Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Sprookjesberg 48

5508EC Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Sprookjesberg 48 Veldhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een royaal hoekperceel van 318 m2 in de gewilde wijk Heikant-West ligt deze charmante hoekwoning met een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, handige bergzolder, ruime achtertuin en eigen oprit met carport. Nabij winkels, scholen, uitvalswegen, ASML, MMC en Eindhoven Airport. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur, die toegang biedt tot de woning. De hal is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, een garderobe en de meterkast met glasvezelaansluiting. Tevens vindt u hier het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strakke stucwerk wanden en plafond. De houten kozijnen met isolerende beglazing, het extra raam in de zijgevel én de dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval. Een extra achterdeur zorgt tevens voor toegang naar de tuin. De open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is ingericht in een praktische wandopstelling met gaskookplaat, rvs-afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en diverse opberglades en kasten. In de tweede wandopstelling vindt u een koelkast en een combi oven/magnetron, waardoor de keuken van alle gemakken is voorzien. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met carport, ideaal voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Via een achterom bereikt u de ruime achtertuin met een heerlijk terras, een verzorgd gazon en een praktische berging. EERSTE VERDIEPING De overloop met laminaatvloer beschikt over een bergkast en een luik naar de bergzolder, en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is een royale slaapkamer met een fraaie laminaatvloer en veel lichtinval en ruimte dankzij de kunststof dakkapel met isolerende beglazing in draai-/kiepsysteem. De hoge nok met enkele inbouwspots geeft de kamer een ruimtelijk en sfeervol karakter, terwijl de strakke stucwerk wanden en het plafond zorgen voor een verzorgde afwerking. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een houten dakkapel met isolerende beglazing, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Hoewel iets compacter dan slaapkamer 1, biedt de kamer een fijne en praktische ruimte. De complete badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een waskom op meubel met spiegel, en een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en glazen douchedeur. Verder beschikt de ruimte over een wandcloset, designradiator en een stucwerk plafond met inbouwspots. De kunststof dakkapel met isolerende beglazing en draai-/kiepsysteem, inclusief dauerluftung, zorgt voor daglicht en ventilatie. Tevens zijn er aansluitingen aanwezig voor wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING De bergzolder is bereikbaar vanaf de overloop en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv combiketel (Remeha). STERKE PUNTEN - Charmante hoekwoning; - Lichte woonkamer met open keuken en dubbele tuindeuren; - Twee slaapkamers op de 1e verdieping met dakkapellen; - Complete badkamer; - Praktische bergzolder; - Royale achtertuin met terras, gazon en berging; - Voorzien van eigen oprit en carport; - Gelegen in gewilde woonwijk Heikant, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, ASML, MMC en Eindhoven Airport.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
318 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.