Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Van Vroonhovenlaan 32

5503CP Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.396

Photo Gallery

Van Vroonhovenlaan 32 Veldhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Soms komt alles samen in een woning: ruimte, licht, comfort en een fijne ligging – een plek waar rust, privacy en zorgeloos wonen vanzelfsprekend zijn. Op de eerste verdieping van het appartementencomplex Eykenstaete bevindt zich dit aangenaam gelegen, royaal opgezet 3-kamer appartement. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met de open keuken en het zonnige balkon — een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten. Hier ervaart u dagelijks het comfort van binnen en buiten in één. Het appartement beschikt over een riante hoofdslaapkamer en een tweede volwaardige slaapkamer, die zich uitstekend leent als logeer-, hobby- of werkkamer. De complete badkamer, voorzien van onder andere een toilet, wordt aangevuld met een separaat gastentoilet in de entree. Dankzij de gelijkvloerse indeling, de lift en de eigen parkeerplaats en een separate berging in de kelder woont u hier bijzonder comfortabel. De locatie is prettig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook het levendige Citycentrum van Veldhoven ligt op korte afstand. De uitvalswegen richting de A2, de A67 en Eindhoven zijn snel bereikbaar. In Veldhoven is het aanbod van appartementen van dit formaat en deze kwaliteit beperkt. Een woning voor wie waarde hecht aan ruimte, gemak en zorgeloos wonen, op een plek waar alles klopt.   INDELING CENTRALE ENTREE EYKENSTAETE AAN DE VAN VROONHOVENLAAN Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde en representatieve centrale entree met bellentableau en brievenbussen. De entree ligt onder de karakteristieke monumentale eikenboom, waar het complex zijn naam aan ontleent, en is zowel via enkele brede treden als via een hellingbaan toegankelijk. De lift bevindt zich in de ruime en verzorgde hal, vanwaar ook het trappenhuis bereikbaar is. Met de lift heeft u comfortabel en gelijkvloers toegang tot de verschillende woonlagen. INDELING APPARTEMENT Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. De entree biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer met open keuken, de slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de technische ruimte. Het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is royaal van opzet en geniet, dankzij de grote raampartijen, van een bijzonder prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een lichte kleurstelling en een kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 1,5 spoelbak met mengkraan, diverse onder- en bovenkasten, een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en een vaatwasmachine. Het balkon is gunstig gelegen op de zonzijde en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een extra bergkast aanwezig voor het opbergen van tuinmeubilair. De inpandige berging doet tevens dienst als technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel (Remeha, 2024). De hoofdslaapkamer is royaal en prettig ingedeeld, waarbij de karakteristieke erker zorgt voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als logeer-, hobby- of werkkamer. Via de schuifpui is er directe toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche, twee wastafels, een wandcloset, een radiator en mechanische ventilatie. PARKEERKELDER EN BERGING Via een hellingbaan bereikt u de afgesloten parkeerkelder, waar het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. STERKE PUNTEN - Ruim 3-kamer appartement; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder; - Privéberging met elektra; - Zonnig balkon met bergkast; - Volledig geïsoleerd en energielabel A+; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Moderne cv-ketel (Remeha, 2024); - Lift aanwezig in het complex; - Ruime en lichte woonkamer; - Woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen, uitvalswegen en werklocaties. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
139 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.