Jump to content
Logo of Franke & Van der Aa Makelaars

Dillenburglaan 4

6881NV Velp • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Velp

Photo Gallery

Dillenburglaan 4 Velp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer gewilde locatie in het prachtige dorp Velp, vind je deze bijzondere, karakteristieke en zeer riante helft van een dubbele woning met oprit, carport en een grote tuin! Het is destijds gebouwd als een dubbele woning (boven- en benedenhuis) en in de jaren ’70 tot 1 woning verbouwd. Door de voormalig dubbele woonfunctie is er een groot woonoppervlak en biedt het huis legio mogelijkheden. Het huis is weliswaar gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar is een pareltje in de dop! Dit is de kans om het naar jouw droomhuis te transformeren! Woonoppervlak: 223m² Perceeloppervlak: 590m² Bouwjaar: 1935 Herbouwd: (circa) 1950 Locatie De woonomgeving is zeer kindvriendelijk. Het ligt tegenover een basisschool, waarvan het schoolplein eindeloze speelmogelijkheden biedt voor kinderen uit de buurt. Verder is het huis perfect gelegen voor het bezoeken van natuurpark Veluwezoom, de heidegebieden rond Rozendaal en de uiterwaarden en recreatiegebieden rond de IJssel, ook gelegen op maar 10 minuten lopen van het gezellige centrum van Velp en 15 minuten fietsen van het centrum van Arnhem. Ook bent u binnen 5 minuten op de snelwegen A12 of A50 en is er voldoende openbaar vervoer in de buurt, zoals ook een treinstation. Indeling Onderverdieping: Er zijn 2 provisiekelders, die beide een eigen trap naar de begane grond hebben. Eventueel kunnen de kelder samengevoegd worden en kan trap opgeheven worden. Begane grond: Via de brede vestibule loop je door naar de hal met wc, waarna je je weg kunt vervolgen naar de woonkamer met open haard en serre van circa 34m². Aan de achterzijde van het huis bevinden zich de eetkamer (17m²) en de keuken (10m²). De mogelijkheid bestaat om van de eetkamer en de keuken één fraaie leefkeuken te maken. 1e verdieping: De riante overloop biedt toegang tot een 2e wc, 3 grote slaapkamers (13, 15 en 17m²), een wasruimte en een badkamer. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (5, 7, 9 en 10m²), een 2e badkamer/ doucheruimte, een 3e wc en een aantal bergingen. Buitenruimte: De achtertuin is opvallend breed, waardoor er ongestoord langs de zijkant van het huis een lange oprit kan zijn, die leidt naar de carport. De tuin biedt veel privacy, heerlijk veel plekken om in de zon of in de schaduw te zitten en ook ruimte voor bijvoorbeeld een eigen moestuin. Algemeen - verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel - energielabel D - de ervaring leert dat de koper van een oudere woning graag een bouwkundig onderzoek laat uitvoeren. Om alvast inzicht te geven over de bouwkundige staat van de woning, heeft de verkoper dit onderzoek al laten uitvoeren. Het rapport is voor geïnteresseerden ter inzage en geeft een indicatie van de herstelkosten. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en pleit de koper niet vrij van zijn/ haar onderzoeksplicht. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda

Mortgage berekenen

€ 937.500

Cost of copper (estimated): € 20.600

2% transfer tax (€ 18.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 958.100

3,04%

Yearly

%

€ 46.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 937.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
590 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
266 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en douche

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6881

Google Maps

Map of Velp

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Velp

View more homes in this location.