Jump to content
Logo of Van Gulik Makelaars

Ladderbeekstraat 33

1951BJ Velsen-Noord • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.247

Photo Gallery

Ladderbeekstraat 33 Velsen-Noord
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Starters en gezinnen opgelet! Deze verrassend ruime tussenwoning is de afgelopen periode grotendeels gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor u hier kunt genieten van extra leefruimte én het comfort van een vernieuwde basis. De woning is met zorg aangepakt, maar biedt tegelijkertijd nog alle vrijheid om uw eigen woonwensen en stijl toe te voegen. De keuken is namelijk nog niet geplaatst, zodat de toekomstige eigenaar volledig zelf de indeling, uitstraling en apparatuur kan bepalen. Bouwjaar: ca. 1952 Inhoud: ca. 338 m³ Woonoppervlakte: ca. 81 m² Perceeloppervlakte: 102 m² De woonkamer zorgt voor een heerlijke lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de openslaande indeling ontstaat er een moderne en ruimtelijke sfeer die perfect aansluit bij het wooncomfort van nu. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die uitstekend te gebruiken is als extra slaapkamer, werkruimte of berging. Ook op technisch vlak zijn al veel belangrijke verbeteringen doorgevoerd. Zo is de elektrische installatie aangepakt en is op de gehele begane grond een zandcementvloer met comfortabele vloerverwarming aangebracht. De kozijnen van de woning zijn vervangen in 2022. Daarnaast is de voordeur vernieuwd in 2026 en aan de achterzijde een kunststof schuifpui (2026) geplaatst, wat zorgt voor extra lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De woning vormt daarmee een uitstekende basis voor verdere afwerking naar eigen smaak. De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand van het NS-station, winkelcentrum van Beverwijk, scholen en diverse uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ook strand en duinen liggen op fietsafstand. De zonnige tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. Bent u op zoek naar een woning waar al veel werk is verricht, maar waar u nog uw eigen droomkeuken en persoonlijke finishing touch kunt realiseren? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: entree, meterkast en trapkast, toilet, woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin, open keuken aan de achterzijde met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met douche(cabine) en wastafel(meubel). 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, ruime zolderberging/vierde slaapkamer met grote dakkapel en c.v.-combi-ketel. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Al het leidingwerk is vervangen; - Er is op de begane grond een zandcementvloer gestort; - Kunststof schuifpui aan de achterzijde ( 2026); - Voordeur uit 2026; - Alle kozijnen uit 2022; - Nieuwe dakkapel (2022); - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt in 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
102 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
570 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1951

Google Maps

Map of Velsen-Noord

Geographic orientation and real estate agent density in Velsen-Noord

Residential and neighborhood statistics in Velsen-Noord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velsen-Noord. In 2025 were there 6.000 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

6.000

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

370

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velsen-Noord
Year Residents
2021 5.280
2022 5.315
2023 5.470
2024 5.710
2025 6.000

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velsen-Noord
Year Average WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 825 0-15: 1.035 15-25: 770 25-45: 1.955 45-65: 1.420

Education level

Hoger

620

Praktisch

1.750

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

940

Nederland

3.130

Buiten Europa

1.930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 379
Appartementen 1.100
Tussenwoningen 928
Vrijstaande woningen 27
Twee-onder-één-kap woningen 127

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 163
1925 tot 1950 873
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 364
2010 tot 2020 46
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

457

Label E

399

Label B

358

Label D

358

Label F

301

Label G

225

Label A+++

110

Label A+

84

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velsen-Noord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.490
2021 1.280 2.520
2022 970 2.370
2023 860 2.260
2024 850 2.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 2.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.780

Business activity in Velsen-Noord (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velsen-Noord
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 34
jul 2025 31
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 40
nov 2025 16
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 45
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velsen-Noord.

Frequently asked questions about living in Velsen-Noord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?

Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?

In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.

Meer houses in Velsen-Noord

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.