Jump to content
Logo of Van Gulik Makelaars

Wijkerstraatweg 178 D

1951EL Velsen-Noord • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Wijkerstraatweg 178 D Velsen-Noord
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Modern en comfortabel wonen in een instapklare benedenwoning met zonnig terras! Op zoek naar een ruim (ca. 75 m2) en modern appartement op een rustige en veilige plek? Welkom in dit charmante complex in Velsen-Noord. In 2017 is dit stijlvolle gebouw volledig getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex, waarbij ieder appartement zijn eigen unieke charme én buitenruimte heeft. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, direct grenzend aan het zonnige terras met uitzicht op de prachtig aangelegde, gemeenschappelijke patio. Verder beschikt het appartement over twee royale slaapkamers, ideaal voor een stel, gezin of thuiswerkplek, een moderne, ruime badkamer en een separaat toilet. De ligging op de begane grond betekent niet alleen drempelloos gemak, maar ook het genot van een privéterras op het zuiden, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het groen van de patio. Dankzij de opzet van het complex woon je hier veilig, beschut en met veel . Deze woning ligt midden in het centrum van Velsen-Noord, een wijk met een levendige historie en een mix van karakteristieke en moderne bebouwing. Velsen-Noord staat bekend om zijn gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor onder andere Beverwijk, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar zijn. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, zoals het nabijgelegen Wijkeroogpark of de duinen en stranden van de Noord-Hollandse kust. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een levensloopbestendige woning of een rustig gelegen plek met karakter: dit appartement biedt het allemaal. Laat je verrassen door de ruimte, de rust en het unieke karakter van dit appartement. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Bouwjaar: ca.1927 (volledige renovatie in 2017) Inhoud: ca. 262 m³ Woonoppervlakte: ca. 75 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m² Externe bergruimte: 5 m² Indeling: Begane grond, afgesloten entree met bellen tableau, gang met bergingen, toegang tot patio, terras, entree woning, woonkamer met strak gestuukte wanden en plafonds, doorlopende laminaatvloer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, combi magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap), zwevend toilet, technische ruimte voor wasmachine/droger, opstelling c.v.-ketel en meterkast, ruime badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel met meubel, 2 grote slaapkamers met zijramen en met dakramen die open kunnen Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg, kan snel; - instapklaar appartement in kleinschalig complex; - rustige ligging, toch centraal in Velsen-Noord; - terras op het zuiden met uitzicht op de gemeenschappelijke patio; - bouwjaar transformatie: 2017; - c.v.-ketel uit 2016; - energielabel A; - servicekosten bedragen € 152,66 per maand. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
262 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1951

Google Maps

Map of Velsen-Noord

Geographic orientation and real estate agent density in Velsen-Noord

Residential and neighborhood statistics in Velsen-Noord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velsen-Noord. In 2025 were there 6.000 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

6.000

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

370

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velsen-Noord
Year Residents
2021 5.280
2022 5.315
2023 5.470
2024 5.710
2025 6.000

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velsen-Noord
Year Average WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 825 0-15: 1.035 15-25: 770 25-45: 1.955 45-65: 1.420

Education level

Hoger

620

Praktisch

1.750

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

940

Nederland

3.130

Buiten Europa

1.930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 379
Appartementen 1.100
Tussenwoningen 928
Vrijstaande woningen 27
Twee-onder-één-kap woningen 127

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 163
1925 tot 1950 873
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 364
2010 tot 2020 46
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

457

Label E

399

Label B

358

Label D

358

Label F

301

Label G

225

Label A+++

110

Label A+

84

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velsen-Noord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.490
2021 1.280 2.520
2022 970 2.370
2023 860 2.260
2024 850 2.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 2.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.780

Business activity in Velsen-Noord (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velsen-Noord
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 34
jul 2025 31
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 40
nov 2025 16
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 45
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velsen-Noord.

Frequently asked questions about living in Velsen-Noord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?

Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?

In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.

Meer houses in Velsen-Noord

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.