Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Ambachtsweg 32

1991JM Velserbroek • Noord-Holland

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 7.018

Photo Gallery

Ambachtsweg 32 Velserbroek
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt 3-kamer appartement met een energielabel A+++ Dit recent gebouwde appartement uit 2022 biedt comfortabel en energiezuinig wonen in een moderne omgeving, het appartement is tot in detail afgewerkt en zo te betrekken. De lichte woonkamer met moderne open keuken vormt het hart van het appartement. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 bijvoorbeeld uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een ruime berging met aansluiting voor was apparatuur en een moderne badkamer. Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een PVC visgraatvloer en strak gestuukte wanden. Dankzij de uitstekende isolatie, trippel glas in kunststofkozijnen, vloerverwarming en vloerkoeling, een warmtepomp en WTW-installatie is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Het appartement maakt deel uit van het moderne complex De Broekerpoort, gelegen op een gunstige locatie. Binnen enkele minuten fiets je naar Santpoort of de Westbroekerplas met het gezellige Villa Westend. Het winkelcentrum Velserbroek met supermarkten en diverse andere buurtwinkels, sportfaciliteiten en recreatie liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen richting Schiphol, Alkmaar en Amsterdam en een bushalte op slechts twee minuten lopen. Het NS station van Santpoort-Noord is in 10 minuten fietsen bereikbaar. Parkeren kan uitstekend op het parkeerterrein aan de voorzijde en er zijn 2 laadpalen aanwezig op het terrein voor het complex. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve vereniging. De servicekosten bedragen nu € 75,87 per maand. JVL administraties VvE beheer is de administrateur van deze VVE. Verwarming en warm water via de warmtepomp welke gehuurd wordt voor € 101,02 per maand inclusief service, monitoring en vastrecht warmte. Er is een mogelijkheid om de huur van de warmtepomp af te kopen. BUITEN Het zonnige balkon aan de galerijkant ligt op het zuidwesten en biedt plek voor een knus zitje in de zon tot zonsondergang. INDELING Parterre, entree met bellentableau en brievenbussen, gezamenlijke hal, entree naar de lift en het trappenhuis, aparte entree naar de afgesloten bergingen. De eigen berging is circa 6m² en gelegen in de onderbouw. 1e etage, entree, gang met de meterkast, ruime bergkast met daarin de warmte pomp, de WTW en de wasmachine aansluiting, moderne badkamer met wastafelmeubel, spiegel met verlichting, handdoeken radiator, ruime douche met handdouche, stortdouche en toilet, 2 goed formaat slaapkamers, heerlijk lichte woonkamer met een luxe woonkeuken met inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, combi oven, vaatwasser en een inductie kookplaat met design afzuigkap. Balkon aan de galerijzijde met ruimte voor een zitje. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 54m², inhoud circa 173m³ (conform branche brede meetinstructie) Volledig geïsoleerd en voorzien van trippel glas Energielabel A+++ WTW systeem aanwezig Geheel voorzien van vloerverwarming Vloerkoeling via de warmtepomp Bouwjaar 2022 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
173 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1991

Google Maps

View Velserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Velserbroek

Residential and neighborhood statistics in Velserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

15.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

298

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velserbroek
Year Residents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Education level

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Business activity in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velserbroek
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.

Frequently asked questions about living in Velserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer houses in Velserbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.