Jump to content
Logo of Makelaar Nieuwe Stijl

Florapad 18

1991GX Velserbroek • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Florapad 18 Velserbroek
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten! Aan het Florapad 18 in Velserbroek staat een heerlijke gezinswoning die rust en ruimte combineert met een kindvriendelijke omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is energiezuinig, zo is de woning voorzien van vloer, muur en dakisolatie. Ook liggen er 10 zonnepanelen op het dak en is er een warmtewisselaar aanwezig in de badkamer waardoor het gasverbruik is afgenomen. De woning ligt in een rustige straat. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, een overvloed aan speeltuintjes, sportscholen, een zwemschool en het winkelcentrum van Velserbroek. Met een bushalte op slechts 2 minuten lopen, met onder andere een verbinding van Castricum tot Haarlem hoef je niet de auto te pakken om snel ergens te zijn. Bij binnenkomst voelt de woning direct licht en uitnodigend aan. De sfeervolle woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen valt er de hele dag door veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2021, die volledig in verbinding staat met de woonkamer. Deze indeling maakt het huis ideaal voor gezinnen en voor wie graag gezellig samen is tijdens het koken, eten of ontspannen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, die op het zuidwesten is gelegen. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een fijn terras waar u heerlijk kunt zitten en er is een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers die zich uitstekend lenen als ouder- en kinderkamers, maar ook als werkkamer wanneer dat gewenst is. De badkamer uit 2023 is voorzien van een douche, een wastafel met spiegel en een toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een handige ruimte waar de wasmachine en droger opgesteld kunnen worden. Dankzij de vijf slaapkamers in totaal is er altijd voldoende plek voor een groot gezin, gasten of een thuiswerkplek. Ook is er nog een extra vliering aanwezig. Hier kunt u veel overige spullen zoals koffers en dozen kwijt. De ligging van deze woning is ideaal voor gezinnen die graag in een rustige buurt wonen, maar ook waarde hechten aan de nabijheid van voorzieningen. Met speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten om de hoek en het centrum op loopafstand, biedt Florapad 18 alles wat u zich kunt wensen. Kortom, dit huis combineert licht, ruimte en comfort met een zeer gunstige ligging. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning waar ze jarenlang met plezier kunnen wonen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
129 m²
Content
398 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1991

Google Maps

View Velserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Velserbroek

Residential and neighborhood statistics in Velserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

15.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

298

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velserbroek
Year Residents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Education level

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Business activity in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velserbroek
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.

Frequently asked questions about living in Velserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer houses in Velserbroek

View more homes in this location.