Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Grote Boterbloem 74

1991LN Velserbroek • Noord-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.819

Photo Gallery

Grote Boterbloem 74 Velserbroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, instapklare eengezinswoning met zonnige tuin, houten vloeren, moderne afwerking en vooral ook heerlijk veel lichtinval! Op zoek naar een fijne, goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Deze ruime eengezinswoning heeft het allemaal: een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keurige keuken, een moderne badkamer, drie (mogelijke vier of zelfs 5) slaapkamers en een zonnige achtertuin met veel privacy. Bovendien is de woning uitstekend onderhouden, voorzien van zonnepanelen en gelegen in een gezellige, kindvriendelijke buurt. De buurt is levendig maar rustig, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. INDELING - Begane grond: Via de kleine voortuin met buitenkraan kom je binnen in de hal met vrij hangend toilet met fontein, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en fraaie stalen deur naar de woonkamer. De royale, lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De fraaie houtenvloer, glad gestucte wanden en houtkachel (Jacobus) zorgen voor een warme sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven en vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde geniet je van een directe verbinding met de tuin. De zonnige achtertuin is voorzien van een buitenkraan, een stenen berging met elektra en een handige achterom. Hier zit je tot circa 20.00 uur heerlijk in de zon! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers. De ruime kamers aan de voor- en achterzijde bieden volop lichtinval. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. De moderne badkamer (2015) is compleet uitgerust met een vrij hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachineopstelling. Op deze verdieping zijn dakkapellen geplaatst aan zowel de voor- als achterzijde (beide geplaatst in 2006). De zolderkamer is keurig afgewerkt met glad stucwerk en houten vloer. Hier bevindt zich ook de Brink heteluchtverwarming (uit de bouw) en de geiser voor het warme water (2005). Verder is er veel bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Gewoon een super sfeervol huis - Je kunt er écht zo in! - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw - Overal houten vloeren - Glad gestucte wanden en plafonds - Buiten schilderwerk uitgevoerd ca. 4 jaar geleden - 9 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023) - Nieuwe voordeur met driepuntssluiting (2022) - Houtkachel (Jacobus) blijft achter - Zonnige tuin met achterom en stenen berging met elektra - Veel lichtinval door de gehele woning - Oplevering indicatief: 1 februari Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
128 m²
Content
381 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1991

Google Maps

View Velserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Velserbroek

Residential and neighborhood statistics in Velserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

15.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

298

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velserbroek
Year Residents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Education level

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Business activity in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velserbroek
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.

Frequently asked questions about living in Velserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer houses in Velserbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.