Jump to content
Logo of Bon & Breed Makelaardij

Spitsaak 79

1991NR Velserbroek • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Velserbroek

Photo Gallery

Spitsaak 79 Velserbroek
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Zijn jullie op zoek naar een ruime en lichte eengezins-hoek-woning mét eigen parkeergelegenheid en een extra brede zonnige tuin? Dan is deze woning aan de Spitsaak 79 in Velserbroek zeker een bezichtiging waard! Bij aankomst valt direct het gemak op: je parkeert je auto op de eigen oprit onder de verbrede carport, direct voor de deur. Wel zo comfortabel! Begane grond Zeer royale voortuin, met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Doordat dit een hoek-woning is, is er tussen de buren een brede poort gecreëerd. Zo kan je zeer eenvoudig met de motor/ bakfiets achterom komen. De woning beschikt over een ruime en heerlijk lichte woonkamer. Dankzij de openslaande deur sta je in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken komt uit 2005 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een combimagnetron (2025), 4 pits gaskookplaat, koel- vries combinatie (2021) en een wasemkap en biedt een fijne plek om te koken en samen te zijn. Tuin De zonnige achtertuin in door de hoekligging extra breed, ligt op het zuidoosten en is een echte plus! Hier geniet je volop van het buitenleven. De tuin beschikt over een houten berging met elektra en heeft zowel een achterom als een extra uitgang aan de zijkant, waardoor je de tuin aan twee zijden kunt verlaten, ideaal! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je momenteel twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is zeer royaal, de 2 velux dakramen zijn 2 jaar geleden vernieuwd. Indien gewenst is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Veel bergruimte achter de knieschotten. De eenvoudige badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer, die eveneens de mogelijkheid biedt om op te splitsen in twee kamers. Ook hier zijn de 2 velux dakramen 2 jaar geleden vernieuwd. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta 2012). Kortom Een verrassend ruime en flexibele woning op een fijne locatie, tegen over de basisschool en het kinderdag verblijf. Ideaal voor gezinnen. Daarnaast ligt het winkelcentrum van Velserbroek op loopafstand. De wel bekende Westbroekplas ligt ook om de hoek, op loopafstand. Bijzonderheden: - Extra brede voor én achtertuin - Parkeren op eigen terrein met verbrede carport - 12 Zonnepanelen (2015) - Het platte dak is in 2018 vervangen - Buitenschilderwerk 2025 - Energielabel A Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
168 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-03-2026
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1991

Google Maps

View Velserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Velserbroek

Residential and neighborhood statistics in Velserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

15.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

298

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velserbroek
Year Residents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Education level

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Business activity in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velserbroek
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.

Frequently asked questions about living in Velserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer houses in Velserbroek

View more homes in this location.