Jump to content
Logo of Bon & Breed Makelaardij

Watermunt 3

1991GT Velserbroek • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Velserbroek

Photo Gallery

Watermunt 3 Velserbroek
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Hier voel je je direct thuis. Bij deze eengezinswoning staan werkelijk waar alle puntjes op de i. De woning is zeer goed onderhouden en zó te betrekken. In de zonnige achtertuin staat een sfeervolle overkapping. In de overkapping bak en kook je de meest lekkere gerechten want er staat een buitenkeuken. De overkapping is middels glazenpanelen ook dicht te zetten. Hier kun je het hele jaar genieten van het buitenleven. Ook is er een schuur voor de opslag en een achterom aanwezig. De ruime woonkamer is sfeervol en licht, met als blikvanger een gezellige palletkachel. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om te koken en samen te komen. Op de eerste verdieping tref je aan de achterzijde de royale ouderslaapkamer met een grote dakkapel aan. Vroeger waren dit 2 slaapkamers, dit is eenvoudig weer terug te brengen. In het midden is een aparte walk-in-closet. Goed gemaatvoerde slaapkamer aan de voorzijde. Een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale voorzolder met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een ruime derde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, werk- of hobbyruimte en op de vliering is nog extra bergruimte gecreëerd. Watermunt 3 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Velserbroek. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Velserbroek te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar goed bereikbaar en ligt ook het openbaar vervoer op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie bevinden zich natuur- en recreatiegebieden zoals het Westbroekpark en Spaarnwoude in de nabijheid. Kortom: een comfortabele, duurzame en instapklare woning waar u zo in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden; - Zeer nette keuken in een L opstelling met diverse inbouwapparatuur - Gezellige palletkachel in de woonkamer - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Geniet in de tuin van de overkapping mét een buitenkeuken - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet - Energielabel A, hogere leencapaciteit mogelijk - 10 Zonnepanelen aanwezig - Dakkapel aan de achterzijde met screens Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
147 m²
Content
396 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1991

Google Maps

View Velserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Velserbroek

Residential and neighborhood statistics in Velserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

15.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

298

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velserbroek
Year Residents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Education level

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Business activity in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velserbroek
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.

Frequently asked questions about living in Velserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer houses in Velserbroek

View more homes in this location.