Jump to content
Logo of wbos makelaars

Zandaak 70

1991NW Velserbroek • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.250

Photo Gallery

Zandaak 70 Velserbroek
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ruim en comfortabel wonen aan de Zandaak 70 in Velserbroek Ruimte, licht en een fijne ligging? Deze charmante hoekwoning heeft het allemaal. Hier woon je op één van de meest geliefde plekken van Velserbroek, vlakbij een groen plantsoen waar kinderen veilig spelen en buren elkaar ontmoeten. Een rustige en gemoedelijke buurt, met alle voorzieningen vlakbij, dat maakt dit huis tot een plek waar je écht met plezier thuiskomt. De highlights op een rij: / goed onderhouden hoekwoning in een groene, kindvriendelijke wijk / woonoppervlakte ca. 115 m² (drie ruime slaapkamers, met optie tot meer) / moderne keuken met o.a. groot gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie / lichte, tuingerichte woonkamer met uitbouwmogelijkheden / achtertuin op het noordwesten met houten schuur, elektra, buitenkraan en achterom / grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas / nieuwe CV-installatie (Intergas, 2024) / toplocatie nabij Westbroekplas, duinen, strand én Haarlem / energielabel B LOOP JE VISUEEL MEE? Begane grond: Entree met hal en modern toilet. Aan de voorzijde de nette, moderne keuken, voorzien van een groot gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De lichte, tuingerichte woonkamer voelt ruim aan en biedt bovendien de mogelijkheid tot uitbouwen voor nóg meer leefruimte. Via de loopdeur stap je de verzorgde achtertuin in: gelegen op het noordwesten, perfect om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een houten schuur met elektra en buitenkraan, en via de afgesloten achterom aan de zijkant van het huis bereik je gemakkelijk de tuin met fiets of tuinspullen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De badkamer is netjes afgewerkt en compleet uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Een verrassend ruime zolder met brede dakkapel, volop licht en veel mogelijkheden. Momenteel ingericht als royale derde slaapkamer met wasruimte, maar desgewenst eenvoudig in te delen met twee slaapkamers. De voorzolder biedt plaats aan de CV-installatie (Intergas, 2024), de wasmachineaansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. ISOLATIE & DUURZAAMHEID /grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas /nieuwe Intergas CV-installatie (2024) /elektra met 7 groepen en aardlekschakelaars KEN JE DE BUURT? De ligging is ideaal: rustige, kindvriendelijke wijk met plantsoen voor de deur scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik, Westbroekplas, duinen en strand op fietsafstand, Haarlem dichtbij en goede verbinding richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar GOED TE WETEN: -woonoppervlakte ca. 100m² -twee (vh 3) slaapkamers op eerste etage en op zolder de mogelijkheid voor nog twee extra kamers -woonkamer met uitbouwmogelijkheden op de begane grond -achtertuin op het noordwesten met schuur, elektra, buitenkraan en achterom -overdracht via notaris van verkoper -oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars leiden je graag rond in dit ruime en comfortabele familiehuis. Neem contact op met ons team voor een afspraak, en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
134 m²
Content
330 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1991

Google Maps

View Velserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Velserbroek

Residential and neighborhood statistics in Velserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

15.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

298

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velserbroek
Year Residents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Education level

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Business activity in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velserbroek
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.

Frequently asked questions about living in Velserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer houses in Velserbroek

View more homes in this location.