Jump to content
Logo of Dirkson Makelaardij

Bastion 40

5911DL Venlo • Limburg

Available

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 4.327

Photo Gallery

Bastion 40 Venlo
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

* Panoramisch uitzicht over de Maas * Energiezuinig met energielabel A * Luxe wooncomfort met twee liften * Zonnig balkon op het zuiden Iconisch wonen in de Romertoren! Een van de meest herkenbare woontorens van Venlo, met een uitstekende reputatie en een zeer gewilde woonlocatie. Dankzij de aanwezigheid van twee liften geniet u dagelijks van extra comfort en gemak. Bovendien biedt het complex een directe binnendoorverbinding naar de parkeergarage. De hoogwaardige afwerking van het appartement en de stijlvolle luxe badkamer zorgen daarbij voor een exclusieve woonbeleving. Indeling Begane grond: Centrale entree met toegang tot de twee liften en het trappenhuis. Via de lift en het trappenhuis heeft u binnendoor toegang tot de parkeergarage. Tweede verdieping: Toegang tot de berging met elektra en verlichting. 7e verdieping: * Entree met ruime hal die toegang biedt tot de garderobe, meterkast, badkamer, twee slaapkamers, het separate toilet en de wasruimte. * De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming. * De royale hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer bieden beide een prettig zijuitzicht. * De praktische wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de hybride cv-installatie. * Het separate toilet beschikt over een fonteintje. * De ruime en lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig panoramisch uitzicht en een aangename lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. * De open keuken is compleet uitgevoerd met een luxe Falcon Classic Deluxe gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor optimaal kookcomfort. Balkon * Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot het royale balkon. Hier geniet u van een prachtig panoramisch uitzicht over de Maas en de omgeving. Het balkon is afgewerkt met stijlvolle inbouwspots, waardoor het ook in de avonduren een sfeervolle buitenruimte vormt. Bijzonderheden Kenmerken: * Bouwjaar: 2009 * Woonoppervlakte: 127m² * Inhoud: 340m³ * Aluminium kozijnen met HR++ beglazing * Royaal balkon met panoramisch uitzicht over de Maas * Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en badkamer * Hybride HR-cv-installatie 2014 * Eigen berging in de onderbouw 5m² * Energielabel A * VvE-bijdrage: € 256,81 per maand * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars * Gelegen op de 7e verdieping * Gewenste oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,26%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5911

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.