Residents
70.045
Last year: 2025
Diamanthof 34
5912SP Venlo • Limburg
Available
€ 365.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.150
2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 374.150
Purchase price /m²: € 3.476
Photo Gallery
Description
Instapklare tussenwoning met eigen parkeerplaats in kindvriendelijk hofje In de geliefde woonwijk ’t Hagerbroek ligt deze ruime en instapklare tussenwoning met eigen parkeerplaats, gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk hofje. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin met luxe overkapping, berging en vrije achterom. Scholen bevinden zich op loopafstand, terwijl het winkelcentrum en het centrum van Venlo eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer (ca. 25 m²) heeft een grote raampartij aan de voorzijde met uitzicht op het hofje. De royale leefkeuken (ca. 22 m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een grote glazen pui met dubbele deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), vaatwasser (2024), oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte. De begane grond is speels ingedeeld en afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer. Via een portaal bereik je de trapopgang en de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de ruime master bedroom (ca. 16 m²) met vaste kastenwand en rolluiken. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en inbouwspots. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers (ca. 12 m² en 8 m²). Eén kamer wordt momenteel gebruikt als was-/kleedruimte. Op de overloop vind je de CV-installatie (Remeha, 2022) en de mechanische ventilatie-unit. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2025 vernieuwd en beschikt over: • Een luxe houten bijgebouw met glazen schuifdeuren (ca. 10 m²) • Een ruime berging (ca. 12 m²) • Zonnescherm en vrije achterom Algemeen • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Perceel: 151 m² • Inhoud: ca. 369 m³ • Volledig geïsoleerd • Energielabel B • Gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen met HR-glas • Rolluiken op de verdiepingen • Eigen parkeerplaats in het hofje Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
Mortgage berekenen
€ 365.000
Cost of copper (estimated): € 9.150
2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 374.150
2,78%
Yearly
%
€ 18.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 365.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 105 m²
- Land area
- 151 m²
- Content
- 369 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 23 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1998
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Mandelig
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 15-05-2026
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Venlo
Discover where agents are active in Venlo
Residential and neighborhood statistics in Venlo
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.
Average WOZ
EUR 308.186
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.855
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4.868
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 68.600 |
| 2022 | 68.680 |
| 2023 | 69.440 |
| 2024 | 69.795 |
| 2025 | 70.045 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.171 |
| 2022 | EUR 237.703 |
| 2023 | EUR 281.775 |
| 2024 | EUR 283.295 |
| 2025 | EUR 308.186 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.670
0-15: 9.445
15-25: 8.245
25-45: 17.860
45-65: 18.815
Education level
Hoger
14.350
Praktisch
17.080
Middelbaar
21.990
Origin of residents (2025)
Europa
12.615
Nederland
44.545
Buiten Europa
12.885
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.002
Appartementen
13.528
Tussenwoningen
11.702
Vrijstaande woningen
2.724
Twee-onder-één-kap woningen
1.790
Construction period of buildings
Voor 1700
23
1700 tot 1900
316
1900 tot 1925
1.575
1925 tot 1950
3.218
1950 tot 1970
6.994
1970 tot 1980
4.507
1980 tot 1990
3.927
1990 tot 2000
2.517
2000 tot 2010
1.563
2010 tot 2020
869
2020 en later
616
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.166
Label A
7.392
Label B
6.085
Label D
3.311
Label E
2.910
Label F
2.302
Label G
2.015
Label A+
654
Label A++
427
Label A+++
418
Label A++++
239
Label A+++++
25
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.182 | 2.774 |
| 2021 | 1.327 | 2.800 |
| 2022 | 1.036 | 2.640 |
| 2023 | 868 | 2.522 |
| 2024 | 845 | 2.567 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.016 • Electricity: 2.803
Huurwoning
Gas: 741 • Electricity: 2.001
Koopwoning
Gas: 991 • Electricity: 2.962
Appartement
Gas: 618 • Electricity: 1.798
Tussenwoning
Gas: 915 • Electricity: 2.645
Vrijstaande woning
Gas: 1.523 • Electricity: 4.267
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.229
Business activity in Venlo (2025)
Handel en HORECA
2.025
Nijverheid en energie
1.080
Zakelijke dienstverlening
1.925
Overheid, onderwijs en zorg
1.465
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
970
Total number of company establishments: 8.690
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 436 |
| jan 2026 | 396 |
| jul 2025 | 379 |
| jun 2025 | 396 |
| mei 2025 | 404 |
| mrt 2025 | 415 |
| nov 2024 | 449 |
| nov 2025 | 402 |
| okt 2024 | 403 |
| okt 2025 | 481 |
| sep 2024 | 359 |
| sep 2025 | 375 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.
Frequently asked questions about living in Venlo
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Venlo?
Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Venlo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?
In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.
Meer houses in Venlo
View more homes in this location.
-
- Available
Noord Buitensingel 99
5911EL Venlo
€ 259.000 k.k.
€ 3.120/m²
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Boerhaavestraat 8
5914PT Venlo
€ 750.000 k.k.
€ 3.807/m²
BSave as favorite- Living area
- 197 m²
- Land area
- 560 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Groenveldsingel 41
5913SC Venlo
€ 495.000 k.k.
€ 4.583/m²
Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 237 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dokter Aletta Jacobsstraat 45
5911DC Venlo
€ 295.000 k.k.
€ 3.734/m²
CSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Goethelaan 132
5924BT Venlo
€ 294.500 k.k.
€ 3.465/m²
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 307 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rijnbeekstraat 368
5913GP Venlo
€ 210.000 k.k.
€ 3.231/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Albert Schweitzerstraat 4
5914WD Venlo
€ 389.000 k.k.
€ 2.542/m²
ASave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Albert Cuypstraat 100
5914XH Venlo
€ 339.000 k.k.
€ 3.606/m²
FSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
