Jump to content
Logo of Uiting Makelaars

Graaf Hendrik van den Bergstraat 11

5923CD Venlo • Limburg

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.574

Photo Gallery

Graaf Hendrik van den Bergstraat 11 Venlo
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen bijzonder ruime, uitgebouwde hoekwoning. De woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt, volledige geïsoleerd (energielabel: A) en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een sfeervolle gashaard, een ruime keuken met een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, waarvan één voorzien van een ligbad en-suite, een luxe badkamer, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een terrasoverkapping, een achterom en een garage. Diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum en enkele scholen), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de groepenkast, een trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 38 m2) is voorzien van een deur naar de tuin, een sfeervolle gashaard (2014) en aangename airconditioning (2022). Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De ruime, uitgebouwde keuken (ca. 23 m2) is voorzien van een keurige keukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, vaatwasser (2023), een koelkast (2022), een spoelbak met een close-in boiler en een granieten werkblad. De keuken biedt daarnaast toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken (ca. 10 m2) is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een tegelvloer, een deur naar de tuin en de wasmachine aansluiting. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming (2014). 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat en airconditioning (2022), slaapkamer 1 (ca. 11 m2) voorzien van laminaat, slaapkamer 2 (ca. 12 m2) voorzien van vloerbedekking en een 3-deursschuifkastenwand en slaapkamer 3 (ca. 12,5 m2) voorzien van laminaat. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde, luxe badkamer (2014) is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vaste trap. De zolder is opgedeeld in een luxe slaapkamer en de technische ruimte met de ‘Bosch’ HR-combi c.v.-installatie (2010, laatst onderhoud 2024). De luxe slaapkamer is in 2022 gerealiseerd en voorzien van linoleum, een grote dakkapel, aangename airconditioning (2022), een heerlijk ligbad en-suite en diverse vaste kasten. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras met een terrasoverkapping (2023, ca. 22 m2), een buitenhaard, kunstgras en een achterom. Vanuit de tuin heeft u zicht op het achtergelegen ‘groen’. Aan de voorzijde van de woning is de garage gelegen. De garage (ca. 14 m2) is voorzien van een kantelpoort. Algemeen: Bouwjaar: 1971, perceel oppervlakte: 190 m2, inhoud: ca. 590 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 155 m2, overige inpandige ruimte: ca. 15 m2. De bijzonder ruime, uitgebouwde hoekwoning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2022) en rolluiken. De daken zijn geïsoleerd (2017 en 2022). In 2018 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd en in 2023/2024 is de begane grond vloer geïsoleerd. De gehele zijgevel van de woning is opnieuw gevoegd. In 2021 zijn 17 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum en enkele scholen), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
190 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Bosch HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5923

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.