Jump to content
Logo of Engels Stikkelbroeck Makelaars

Jean Laudystraat 28

5913HL Venlo • Limburg

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.256

Photo Gallery

Jean Laudystraat 28 Venlo
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning in de gewilde woonwijk De Tichelarij combineert comfort, licht en praktische indeling met een ideale ligging. Met een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, een eigen oprit en garage, zonnepanelen, energielabel B én een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning alles wat u zoekt. Daarbij ligt het centrum van Venlo, de dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen naar A67/A73 en Duitsland op korte afstand. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime eigen oprit welke gemakkelijk plaats biedt aan 2 auto's is de overdekte entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, bergkast, toiletruimte, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. De royale woonkamer van ca. 49m2 in L-vorm is voorzien van een PVC-vloer. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel en een groot raampartij waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de uitbouw is er een open doorgang naar de keuken. De keuken (ca. 9m2) is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een extra kast voor opbergruimte. De kastjes van de keuken zijn in 2023 gespoten. De aanbouw en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: Middels een beklede trapopgang is de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop is voorzien vloerbedekking en geeft toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 7,5m2, 12,6m2 en 15,3m2 groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, één slaapkamer is voorzien van Novilonvloer. De moderne badkamer (2018) is ingericht met een inloopdouche, zwevend closet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer, de wasruimte en de technische ruimte. De slaapkamer is ca. 16m2 groot en voorzien van een dakkapel en Novilonvloer. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. In de technische ruimte is de combi CV-ketel gesitueerd (Nefit 2013). Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels beklinkerd en voorzien van borders met beplanting. De tuin biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het noordoosten. Er is toegang tot de vrije achterom en de garage. De garage (ca. 18m2) is voorzien van elektra en een sectionaalpoort naar de oprit. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd. Algemeen: Bouwjaar 1972, inhoud ca. 498m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 144m2, externe bergruimte ca. 18m2, perceel 228m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, gedeeltelijk handmatig en gedeeltelijk elektrisch te bedienen. Het dak en de muren zijn geïsoleerd. Energielabel B. Er liggen 8 zonnepanelen (2022). De woning is gelegen in woonwijk De Tichelarij. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met op slechts enkele autominuten te bereiken. De dagelijkse voorzieningen zijn eveneens op korte afstand gelegen. Vraagprijs: € 469.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
228 m²
Content
498 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5913

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.