Jump to content
Logo of Wietse Makelaardij

Ravelijn 36

2141NJ Vijfhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.798

Photo Gallery

Ravelijn 36 Vijfhuizen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk Stellinghof staat deze aantrekkelijke tussenwoning te koop. Achter de woning is een loofgang met een privé parkeerplaats en voor de deur een groot plantsoen met speeltoestellen. Het bouwjaar is 2002, de woning is volledig geïsoleerd (energielabel A), het woonoppervlak bedraagt circa 104m2 (NEN2580) en het perceel is 117m2 groot (eigen grond). Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en is helemaal instap klaar voor de volgende eigenaar! Het dorp: Vijfhuizen is de ideale plek in de Randstad: hier heerst de gemoedelijkheid van een dorp waar kinderen nog op straat kunnen spelen, terwijl Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam binnen slechts 10 tot 15 autominuten bereikbaar zijn. De R-Net 300 buslijn brengt u 24 uur per dag rechtstreeks naar Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Het Haarlemmermeerse Bos en een 21-holes golfbaan liggen op een steenworp afstand en het Noordzeestrand is slechts 25 minuten rijden. Vijfhuizen heeft een gemengde bevolking van jong tot oud en kent een bruisend verenigingsleven (tennis, voetbal, handbal), een actieve ondernemersvereniging en de beroemde jaarlijkse feestweek. In het dorp vind je een basisschool, een peuterspeelzaal en meerdere kinderdagverblijven. Ook zijn er meerdere restaurants en winkels, waaronder een grote supermarkt, bakker, visboer, kaasboer, kapsalons en een bloemenstal. Vijfhuizen grenst bovendien aan een groot recreatiegebied (het voormalige Floriadeterrein en De Groene Weelde). Kortom: de perfecte locatie om rustig te wonen met de gemakken van de Randstad binnen handbereik! Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast (automaten, aardlekschakelaars en glasvezel), trapkast en toiletruimte (wandcloset met fonteintje). Aan de voorzijde de moderne open Rotpunkt greeploze keuken uit 2021 en aan de achterzijde de woonkamer met een laminaatvloer en deur naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met Bosch inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een stoom-/heteluchtoven (2024). Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, laminaatvloer en de moderne badkamer (2018) met een inloopdouche, wastafel, wandcloset en een designradiator.  Tweede verdieping: overloop, Intergas HR combiketel (2019), WTW installatie, wasmachine aansluiting en vlizotrap naar de vliering. Voorts een ruime kamer met doorloop naar de aan achterzijde gelegen slaapkamer. Met enkele eenvoudige aanpassingen is er een tweede slaapkamer op deze verdieping te creëren. Tuin: voortuin met privacy en een op het zuidoosten gelegen achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een goede balans tussen terras en groen. Er is een houten berging met elektriciteit en een achterom. Vanuit de achtertuin loop je de loofgang in waar zich de privé parkeerplaats bevindt. Bijzonderheden: - Aantrekkelijke locatie in de wijk - Energielabel A - Privé parkeerplaats - VvE voor de loofgang achter de woning, jaarlijkse kosten bedragen circa € 60,- - Recht opgetrokken achtergevel op 1e en 2e verdieping - Oplevering in overleg Interesse in deze parel in de polder? Neem dan contact op met Wietse makelaardij om een bezichtiging te plannen (023-2302191 / Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
117 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRc (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2141

Google Maps

Location of Vijfhuizen

Explore Vijfhuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vijfhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vijfhuizen. In 2025 were there 4.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

4.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vijfhuizen
Year Residents
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vijfhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vijfhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.510

Business activity in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vijfhuizen
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vijfhuizen.

Frequently asked questions about living in Vijfhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer houses in Vijfhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.