Residents
316
Last year: 2025
Stationsweg 10 b
9845AJ Visvliet • Groningen
Available
€ 1.575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 33.350
2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.608.350
Purchase price /m²: € 4.178
Photo Gallery
Description
De villa aan Stationsweg 10 b Visvliet, aan het Visvlieterdiep gelegen, biedt een buitengewone woonervaring op ca. 1,5 hectare eigen grond met een woningoppervlakte van ongeveer 400 m². In de stijl van een Groninger Borg gebouwd rond 2002, combineert de woning nostalgische grandeur met moderne comfort. Via een royale entree en imposante trap betreedt u een woonkamer met haardpartij, halfronde erker en panoramisch uitzicht. De woonkeuken is voorzien van een haardpartij en kwaliteitsinbouwkoken. Een serre biedt adembenemend uitzicht over landerijen en water, terwijl de begane grond ook een tweede entree, bijkeuken en twee toiletruimtes bevat. De energielabel A+ benadrukt het duurzame karakter. De eerste verdieping omvat een overloop met balkon, een royale masterbedroom met vaste kastenwand en luxueuze badkamer, plus drie slaapkamers en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping ligt een werkplek of hobbyruimte met dakramen en berging. Buiten staat een perceel met zonnepanelen, stal voor drie paarden, buitenrijbak en weide. Energiezuinigheid is gegarandeerd via warmtepompen (2025) en een ladingstation. Ten slotte biedt de rustige ligging, met korte afstand naar Groningen en Leeuwarden, een unieke combinatie van landelijkheid en bereikbaarheid. Een bezichtiging is aanbevolen om de uitstraling en voordelen volledig te ervaren. **Wachtwoord:** 298 woorden.
Mortgage berekenen
€ 1.575.000
Cost of copper (estimated): € 33.350
2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.608.350
3,04%
Yearly
%
€ 78.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.575.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 12 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 377 m²
- Land area
- 15352 m²
- Content
- 1316 m³
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 185 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2002
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met metaal
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Available since
- 04-07-2025
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Visvliet on the map
Spatial overview of the work area in Visvliet
Residential and neighborhood statistics in Visvliet
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Visvliet. In 2025 were there 316 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 252.231.
Average WOZ
EUR 252.231
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.285
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 313 |
| 2022 | 318 |
| 2023 | 302 |
| 2024 | 306 |
| 2025 | 316 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 188.792 |
| 2022 | EUR 207.923 |
| 2023 | EUR 233.994 |
| 2024 | EUR 232.226 |
| 2025 | EUR 252.231 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 86
0-15: 31
15-25: 34
25-45: 66
45-65: 104
Education level
Hoger
6
Praktisch
4
Middelbaar
130
Origin of residents (2025)
Europa
11
Nederland
295
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
86
Twee-onder-één-kap woningen
42
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
25
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
2
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
66
Label C
28
Label B
23
Label D
15
Label F
9
Label A
8
Label E
2
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 2.886 |
| 2021 | 1.899 | 2.956 |
| 2022 | 1.492 | 2.734 |
| 2023 | 1.205 | 2.577 |
| 2024 | 1.162 | 2.756 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.089 • Electricity: 1.356
Huurwoning
Gas: 1.329 • Electricity: 2.015
Koopwoning
Gas: 1.175 • Electricity: 2.717
Appartement
Gas: 70 • Electricity: 145
Tussenwoning
Gas: 775 • Electricity: 1.264
Vrijstaande woning
Gas: 1.402 • Electricity: 2.975
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 925 • Electricity: 2.418
Business activity in Visvliet (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
7
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 45
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Visvliet.
Frequently asked questions about living in Visvliet
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Visvliet?
Visvliet telt in 2025 ongeveer 316 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Visvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Visvliet is in 2025 circa € 252.231.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Visvliet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Visvliet ligt rond € 29.285 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Visvliet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Visvliet?
In Visvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.
Meer houses in Visvliet
View more homes in this location.
-
- Sold
Oude Dijk 1
9845AP Visvliet
€ 430.000 k.k.
€ 3.282/m²
CSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 1205 m²
- Bedrooms
- 3
