Jump to content
Logo of Vlietlanden NVM Makelaars

Binnensingel 77

3134NB Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.807

Photo Gallery

Binnensingel 77 Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan een sfeervolle singel, met het groen voor de deur en de levendigheid van Vlaardingen op loopafstand. Deze volledig verbouwde bovenwoning combineert het beste van twee werelden. In de directe omgeving vind je gezellige winkels, horecagelegenheden, het openbaar vervoer en diverse voorzieningen, terwijl de singel zelf zorgt voor een prettige, rustige woonbeleving met vrij uitzicht en karakter. Binnen is werkelijk alles vernieuwd, met behoud van charmante details die de woning extra sfeer geven. Denk aan de originele schouw in de woonkamer en het kleine glas-in-loodraampje dat vanaf de overloop een speels doorkijkje biedt naar de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer strekt zich uit van voor tot achter en sluit naadloos aan op de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien en uitkijkt op het balkon. Kunststof kozijnen zorgen voor comfort en een verzorgde uitstraling, terwijl de strakke afwerking met gesausde wanden en mooie vloeren direct een gevoel van nieuwbouw geeft. Met twee balkons, drie slaapkamers op de tweede verdieping, allemaal voorzien van airconditioning, een luxe badkamer en een verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel en dakramen, is dit een woning die niet alleen instapklaar is, maar ook volop ruimte en flexibiliteit biedt. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale, groene locatie, in een huis waar werkelijk alles al voor je is gedaan. INDELING De voordeur is middels twee stenen trede bereikbaar vanaf de straat en geeft toegang tot de entreehal. Deze is voorzien van de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. 1E VERDIEPING Binnenkomst op de overloop die doormiddel van openslaande deuren toegang geeft tot de woonkamer, toegang geeft tot het toilet en de trap naar de 2e verdieping. Er is een glas-in-loodraampje met zicht naar de woonkamer, op de vloer ligt PVC en de wanden zijn gesausd. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en inbouw spots. De woonkamer loopt geheel van de voorzijde naar de achterzijde en heeft aan de voorzijde een gezellige plek voor een zithoek. Vanuit de erker is er vrij zicht over de straat en in het verlengde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een zithoek en is de originele schouw nog aanwezig. Aan de achterzijde is er een deur naar het balkon en is de deels open keuken bereikbaar. Deze is opgesteld in een U-vorm, waarbij het aanrechtblad laag doorloopt naar de achterwand. Er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een koel-/vriescombinatie, een oven, een vaatwasser en een kookplaat met een geïntegreerde afzuiging. Het plafond is voorzien van inbouw spots en het aanwezige raam zorgt voor zicht naar het balkon. In de gehele ruimte is de vloer afgewerkt met PVC en zijn de wanden gesausd. Het overdekte balkon heeft een stenen balustrade en de vloer is betegeld. 2E VERDIEPING Na de trapopgang is de volgende overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de afsluitbare trap naar de 3e verdieping. De laminaatvloer is doorgetrokken naar alle slaapkamers en alle wanden zijn gesausd. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft naast drie vaste kasten ook een eigen balkon met zicht over de straat. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en alle slaapkamers beschikken over airconditioning. De inpandige badkamer is afgewerkt in dezelfde stijl als het toilet en is uitgerust met een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een losse hoge kast en een spiegel met verlichting. Daarnaast hangt er een handdoeken radiator en is het plafond voorzien van inbouw spots. 3E VERDIEPING Deze zolderverdieping is een grote open ruimte, die geheel naar wens gebruikt kan worden, als bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een eigen gym of een werk-/hobbyruimte. De wanden zijn gesausd en op de vloer ligt laminaat. In de schuine kap zijn twee dakramen geplaatst met zonwering en aan de andere zijde is een dakkapel geplaatst. Ook hier hangt airconditioning en is de ruimte bergkast voorzien van een wasmachine aansluiting en de opstelling van de Cv-ketel. BIJZONDERHEDEN - Volledig verbouwde woning waarbij alles nieuw is - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Beschikking over twee balkons - Originele schouw in woonkamer - 3e verdieping voorzien van een dakkapel - Cv-ketel - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond - Bouwjaar 1937 - Energielabel A - Oplevering in overleg, kan snel Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3134

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.