Residents
77.462
Last year: 2026
Hof van Delftsesluis 39
3133MB Vlaardingen • Zuid-Holland
Under consideration
€ 545.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.750
2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 557.750
Purchase price /m²: € 4.580
Photo Gallery
Description
Okay, let me tackle this query. The user wants a concise summary of the property description in two paragraphs, max 300 words. They specified using only the given context and not adding anything else. The address is Hof van Delftsesluis 39, Vlaardingen. First, I need to extract key points. The property is a new-build in Nieuwe Sluis, near the Waterweg. It's a single-family home with 119 m², built in 2019. Features include solar panels, underfloor heating, four bedrooms (with a fourth on the attic due to a dome), modern kitchen with all appliances, and a sunny garden. The location is near the city center, supermarket, metro station, good transport links to Rotterdam and Hoek van Holland. Also mention energy label A, insulation, parking. Now structure into two paragraphs. First paragraph: location, key features of the house, layout (ground floor with dining area, kitchen, garden), upper floors with bedrooms and bathroom. Second paragraph: additional details like solar panels, underfloor heating, energy efficiency, proximity to amenities, transport links. Ensure the address is included and check word count. In de nieuwbouwwijk Nieuwe Sluis in Vlaardingen, aan Hof van Delftsesluis 39, ligt deze moderne eengezinswoning van circa 119 m². De woning is op eigen grond gevestigd en voorzien van energielabel A, drie zonnepanelen en vloerverwarming op iedere etage. Op de begane grond bevindt zich een ruime, tuingerichte woonkamer met open keukenopstelling aan de voorzijde, inclusief moderne inbouwapparatuur. De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, met een geheel betegelde toiletruimte en vaste trap naar de slaapkamers. De tuin aan de zuidkant is ruim en beschikt over een houten berging met elektra, watertappunt en zonnescherm. De eerste etage omvat drie slaapkamers met moderne vloerafwerking, houten kozijnen en airconditioning in de hoofdslaapkamer. De badkamer is ruim, betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en mechanische
Mortgage berekenen
€ 545.000
Cost of copper (estimated): € 12.750
2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 557.750
3,04%
Yearly
%
€ 27.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 545.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 119 m²
- Land area
- 98 m²
- Content
- 420 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 36 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2019
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Vlaardingen on the map
Spatial overview of the work area in Vlaardingen
Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.
Average WOZ
EUR 303.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.615
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Education level
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Construction period of buildings
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.031
Label C
8.293
Label B
5.395
Label E
5.012
Label D
3.409
Label F
2.672
Label G
2.256
Label A+++
485
Label A+
437
Label A++
322
Label A++++
282
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.380
Business activity in Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 8.965
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.
Frequently asked questions about living in Vlaardingen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer houses in Vlaardingen
View more homes in this location.
-
- Available
Vetteoordskade 13
3131PZ Vlaardingen
€ 645.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Melis Stokelaan 64
3132EP Vlaardingen
€ 400.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Curaçaolaan 60
3131XD Vlaardingen
€ 245.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Groen van Prinstererstraat 166
3131GJ Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoogstraat 30 D
3131BN Vlaardingen
€ 359.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoogstraat 30 E
3131BN Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Borneostraat 99
3131JC Vlaardingen
€ 365.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Delftseveerweg 35 B
3134JE Vlaardingen
€ 265.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
