Residents
77.462
Last year: 2026
Javastraat 44
3131XH Vlaardingen • Zuid-Holland
Sold
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 3.197
Photo Gallery
Description
WONEN MET RUIMTE, RUST EN POTENTIE Aan de gezellige Javastraat in Vlaardingen vind je dit fijne huis dat ruimte, licht en mogelijkheden biedt voor iedereen die een woning zoekt waar je jouw eigen draai aan kunt geven. Dit is zo’n huis waar je direct ziet: hier kun je wat moois van maken. Met drie slaapkamers, een diepe zonnige tuin, een rustige ligging in de geliefde Indische Buurt én uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde, is dit een woning met potentie! LICHTE LIVING EN EEN PRAKTISCHE KEUKEN De woonkamer is een prettige ruimte waar het daglicht via beide zijden mooi binnenvalt. De openheid van de ruimte geeft mogelijkheden voor een fijne zithoek én een eethoek, zonder dat het krap aanvoelt. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht op het groen in de voor- en achtertuin. De keuken ligt aan de achterzijde en is netjes en praktisch ingericht. Je vindt er voldoende kastruimte en een basis aan inbouwapparatuur waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Heb je grotere kookplannen? Dan kun je hier met een nieuwe opstelling een compleet andere sfeer creëren. DIEPE TUIN OP HET NOORDEN MET VEEL ZON De achtertuin is een echte verrassing: diep, grotendeels bestraat en met een volwassen boom die zorgt voor sfeer en groen. Ondanks de noordelijke ligging kun je hier op zonnige dagen volop genieten. De tuin is lang genoeg om altijd een plek in de zon te vinden. Er is genoeg ruimte om een groot terras aan te leggen, borders te creëren of zelfs een uitbouw te realiseren. Dat maakt deze tuin niet alleen fijn om in te zitten, maar ook geschikt voor wie meer woonoppervlakte wil creëren op de begane grond. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER MET KARAKTER Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat en kunnen dienen als hoofdslaapkamer of kinderkamer. De badkamer heeft een retro uitstraling en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toegang tot een balkon. De ruimte is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering. De zolderverdieping beschikt over een derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor uitbreiding, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. RUSTIGE STRAAT IN EEN FIJNE WOONOMGEVING De Javastraat ligt in de populaire Indische Buurt van Vlaardingen: een rustige woonwijk met een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en oudere bewoners. De sfeer is gemoedelijk en groen, met diverse speeltuinen en voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je supermarkten aan de Doctor Wiardi Beckmansingel in Westwijk, scholen, openbaar vervoer en sportclubs. Ook het centrum van Vlaardingen en uitvalswegen richting Rotterdam en Schiedam zijn snel te bereiken. Hier woon je rustig, maar wel met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. KENMERKEN: - Bouwjaar 1942 - Woonoppervlakte: 86 m² - Ligging: rustige straat in de Indische Buurt, Vlaardingen - Oriëntatie tuin: noorden (diep en daardoor toch zonnig) - Energielabel: D - Verwarming en warm water middel CV-ketel (Nefit/2017) - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde - Alles kan naar eigen smaak verbouwd worden - Ouderdomsclausule van toepassing vanwege de leeftijd van de woning - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering: in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
2,78%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 86 m²
- Land area
- 115 m²
- Content
- 326 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1942
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 28-08-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Vlaardingen on the map
Spatial overview of the work area in Vlaardingen
Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.
Average WOZ
EUR 303.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.615
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Education level
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Construction period of buildings
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.031
Label C
8.293
Label B
5.395
Label E
5.012
Label D
3.409
Label F
2.672
Label G
2.256
Label A+++
485
Label A+
437
Label A++
322
Label A++++
282
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.380
Business activity in Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 8.965
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.
Frequently asked questions about living in Vlaardingen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer houses in Vlaardingen
View more homes in this location.
-
- Available
Kwikstaartweg 5
3136JH Vlaardingen
€ 300.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sweelinckstraat 9
3131SK Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zwembaan 1
3134KN Vlaardingen
€ 489.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 92 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kievitlaan 2 A
3135KB Vlaardingen
€ 479.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vetteoordskade 13
3131PZ Vlaardingen
€ 645.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Melis Stokelaan 64
3132EP Vlaardingen
€ 400.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Curaçaolaan 60
3131XD Vlaardingen
€ 245.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Groen van Prinstererstraat 166
3131GJ Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
