Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

van der Waalsstraat 37

3132TV Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Thuis

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.055

Photo Gallery

van der Waalsstraat 37 Vlaardingen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Vlaardingen West met groen en singels vindt u deze nette 5 kamer maisonnette van 90 m² bereikbaar met lift en voorzien van een heerlijk zonnig balkon. De woning is gelegen op de 6e en 7e woonlaag in een fijn complex met lift en onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren. Dit leuke appartement ziet er keurig uit en kan daardoor snel worden bewoond. Het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning verstrekt u een groen uitzicht waar u ook einde van de dag nog kun genieten van de zon en een 'weids' zicht op de polder. Tevens beschikt de woning over een berging box in de onderbouw van het complex. De is gebouwd in 1960 bereikbaar middels de lift, de woning is goed onderhouden, voorzien van energielabel C en u kunt gebruik maken van de gezamenlijke aaneengesloten tuin. De ligging aan de rand van de Westwijk is rustig, met groen omgeven en toch centraal nabij het openbaar vervoer, winkelcentrum Vlaardingen West en nabij groen- en recreatiegebied De Krabbenplas. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum gelegen, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bezichtigen. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond Middels een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau heeft u toegang tot dit bijzondere complex met de voeten aan een singel. Met zowel de lift als het trappenhuis wordt u de toegang verstrekt naar galerij waar de woning is gelegen op de 5e en 6e woonlaag. 5e woonlaag Entree woning, tochthal naar hal met garderoberuimte, meterkast, een keurig toilet met hand wasbakje, betegeld tot het met inbouw spots afgewerkte plafond en een luchtafvoer. De zonnige woonkamer van circa 25 m² is gelegen aan de achterzijde, heeft een parketvloer, strakke wandafwerking, een vaste trap naar de slaapverdieping, kast met opstelling wasmachine en een deur naar het balkon van circa 8 m². Op het heerlijk zonnige balkon, welke is gelegen op het westen kunt u de gehele middag en avond in de zon genieten van een vrij uitzicht op de polder. De keurige open keuken aan de voorzijde is circa 10 m² groot en voorzien een gas kookplaat met afzuigschouw, oven, vaatwasser, een geintegreerde spoelbak en een plavuizen vloer. 6e woonlaag Middels de trap op de woonverdieping komt u uit op de slaapverdieping voorzien van vaste kast. Hier zijn 4 fijne slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Slaapkamer 1 voorzijde circa 11 m² met vaste kast en laminaatvloer. Slaapkamer 2 voorzijde circa 5.5 m² met laminaatvloer. Slaapkamer 3 achterzijde circa 8.5 m² Slaapkamer 4 achterzijde circa 4 m² met laminaatvloer. De keurige badkamer van circa 4.5 m² is voorzien van een hoek ligbad, een wastafel met spiegel en een 2e toilet. Er is een eigen berging box in de onderbouw van circa 7 m² aanwezig. Bijzonderheden - Keurige 5-kamer maisonnette met fraai uitzicht; - Woonoppervlakte 90 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Ruime woonkamer met open keuken totaal circa 35 m²; - Zonnig balkon met uitzicht op de polder; - 4 fijne slaapkamers met een keurige badkamer met 2e toilet; - Eigen berging box in de onderbouw; - Gebouwd in 1960, lift, goed onderhouden en voorzien van energielabel C; - Gelegen op vaste lage erfpacht tot 1 april 2062 met een jaarlijkse canon van € 88,78; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 214; - Voldoende gratis parkeergelegenheid; - Gelegen op korte fietsafstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod; - Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling; - Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving; - De ouderdomsclausule zal worden opgenomen worden in de koopovereenkomst. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2062)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3132

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.