Jump to content
Logo of 3D Makelaars B.V.

Voorstraat 28

3135HX Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.752

Photo Gallery

Voorstraat 28 Vlaardingen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Voorstraat 28, 3135 HX VLAARDINGEN (English below: Een sfeervol, recent, luxe gemoderniseerde 2 laags-hoek-eengezinswoning gelegen in de geliefde woonwijk Vlaardingen Ambacht op EIGEN GROND. Deze leuke woning is in de breedte gebouwd, ca 9m breed, voelt fijn aan en heeft nog diverse jaren 30 details; paneeldeuren, hoge plafonds, granito vloer en een erker. Eind 2023 is de gehele begane grond vernieuwd met een prachtige luxe woonkeuken met een nieuwe achterpui voorzien van HR++ glas, een bijkeuken, apart zitgedeelte met een werkkamer met een erker aan de voorzijde. De vloer is volledig voorzien van vloerverwarming en alle wanden zijn geïsoleerd en voorzien van HR++ kozijnen. De badkamer is vernieuwd in 2019. Het dakterras is voorzien van een nieuwe bitumen laag. Hoofd dak is rond 2015 vernieuwd. Er zijn 14 zonnepanelen (2023). Ook de tuin is voor stadse begrippen, zeer ruim, mooi breed, heeft een vrije ligging en de hele dag zon en schaduwplekken. Door de grote boom in de voortuin is er een fijne sfeer en voldoende schaduw op het huis in de zomer. Locatie De woning ligt in een kindvriendelijke fijne wijk met een dorps gevoel en met alle gemakken van een stad binnen handbereik. Ook de uitvalswegen, goede scholen en kinderopvangcentra zijn in directe nabijheid aanwezig. Parkeren kan hier nog voor de deur en is gratis. Ook het centrum van Vlaardingen is binnen 3 minuten fietsafstand te bereiken met diverse winkels, restaurants en terrasjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden en uitvalswegen liggen op korte afstand waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag goed en snel bereikbaar zijn. Maar ook het strand richting Hoek van Holland. Houdt u van natuur, dan loop je zo binnen 2 minuten het Broekpolder gebied in. Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal met een granitovloer, vergroot toilet met een handwasbakje. Heerlijke ruim in 2023 vernieuwde woonkeuken/zitkamer van totaal ca. 50m2. De woonkeuken is een heerlijke plek om de tafelen met vrienden, spelletjes te doen met de kids en of uw kookkunsten uit te proberen. De voetjes blijven door de vloerverwarming behaaglijk warm. Direct naast de keuken bevindt zich het zitgedeelte. Even verdwijnen in uw favoriete boek of leuke film kan hier uitstekend, terwijl je toch contact houdt met de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich nog een mooie karaktervolle werkkamer van ca.7,7m2 voorzien van een origine erker. Achter de keuken is een praktische bijkeuken/berging gecreëerd. Ideaal voor provisie. De meterkast is hier ook geplaatst. De uitgebreide luxe keuken is voorzien van diverse apparatuur; koelkast/vriesladen, een oven, vaatwasser, Bora kookplaat een Quooker en veel kastruimen. Vanuit de keuken is een leuk zicht op de tuin. 1e verdieping: Riante overloop, was-, bergruimte. Overloop. Twee voorslaapkamers van ca. 11,3m2 en 7,5m2. Achterslaapkamer van ca.12 m2 met toegang naar het balkon. Klassiek-modern, sfeervol ingerichte ruime badkamer van ca. 3,6m x 2,1m. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en grote inloopdouche. Toegang naar het terras van ca. 11,4m2. Tuin Heerlijke zonnige achtertuin van ca. 9m/12m breed x ca. 9m diep gelegen op het Noordwesten. De tuin is voorzien van diverse beplanting, terras en een houten berging van ca. 9m2. Parkeren: Uitzonderlijk veel parkeerplaats in deze wijk achter de woning op de parkeerplaats en in de straat (gratis). Overige -Oplevering in overleg; -Eigen grond; -Bouwjaar ca. 1924; -In 2019 bovenste verdieping volledig vernieuwd incl. elektra, leidingen en isolatie. -In 2023 beneden verdieping volledig vernieuwd incl. elektra, groepenkast, leidingen en isolatie. -Het hoofd dak is rond 2015 vernieuwd. Dakterras is rond 2023 vernieuwd; -14 zonnepanelen (2023); -De badkamer is in 2019 vernieuwd; -CV ketel uit 2020; -Airco in de slaapkamer; -Kunstwerk "Eeuwig venster van verleden en toekomst" aan de zijgevel. -Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een asbest- ouderdomsclausule worden opgenomen; -Woonoppervlak ca. 121m2 (nennorm 2580); -Inhoud ca. 449m3. (nennorm 2580); -Perceeloppervlak 193m2. (kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. English version: Voorstraat 28, 3135 HX Vlaardingen A charming, recently and luxuriously modernised two-storey corner family home, located in the popular residential area Vlaardingen Ambacht on freehold land. This attractive property, approximately 9 metres wide, offers a spacious feel and still features various characteristic 1930s details such as panel doors, high ceilings, a granito floor and a bay window. At the end of 2023, the entire ground floor was fully renovated, including a stunning luxury kitchen, a new rear façade fitted with HR++ glazing, a utility room, a separate sitting area and a study with a bay window at the front. The entire ground floor is equipped with underfloor heating, and all walls have been insulated and fitted with HR++ window frames. The bathroom was renovated in 2019. The roof terrace has been renewed with a new bitumen layer, and the main roof was replaced around 2015. The property also features 14 solar panels (2023). For urban standards, the garden is exceptionally spacious and wide, offering both sun and shaded areas throughout the day. The large tree in the front garden creates a pleasant atmosphere and provides natural shade during the summer. Location The property is situated in a pleasant, child-friendly neighbourhood with a village-like atmosphere, yet with all urban amenities within easy reach. Main roads, good schools and childcare facilities are nearby. Parking is available directly in front of the house and is free of charge. The centre of Vlaardingen can be reached within approximately 3 minutes by bike and offers a variety of shops, restaurants and terraces. Public transport connections and major roads are nearby, providing quick access to cities such as Rotterdam, Delft and The Hague, as well as the beach at Hoek van Holland. Nature lovers can reach the Broekpolder recreational area within a two-minute walk. Layout Ground floor: Entrance, vestibule with granito flooring, enlarged toilet with washbasin. Spacious living kitchen/sitting room of approximately 50 m², fully renovated in 2023. The kitchen is a wonderful space for dining with friends, playing games with the children or showcasing your cooking skills. Underfloor heating ensures a comfortable temperature throughout. Adjacent to the kitchen is the sitting area, perfect for relaxing with a book or film while still maintaining connection with the kitchen. At the front of the house there is a charming study of approximately 7.7 m², featuring an original bay window. Behind the kitchen, a practical utility/storage room has been created, ideal for provisions, with the meter cupboard also located here. The luxurious kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer drawers, oven, dishwasher, Bora induction hob, Quooker tap and ample cupboard space. The kitchen also offers a pleasant view of the garden. First floor: Spacious landing with laundry and storage area. Two front bedrooms of approximately 11.3 m² and 7.5 m². Rear bedroom of approximately 12 m² with access to the balcony. The stylish, classic-modern bathroom (approx. 3.6 m x 2.1 m) features a washbasin unit and a large walk-in shower. Access to the roof terrace of approximately 11.4 m². Garden A lovely sunny rear garden of approximately 9 to 12 metres wide and approximately 9 metres deep, facing northwest. The garden is landscaped with various plants, a terrace and a wooden storage shed of approximately 9 m². Parking An exceptional amount of parking is available in this area, both behind the property and on the street (free of charge). Additional information -Delivery in consultation -Freehold property -Year of construction: approximately 1924 -First floor fully renovated in 2019, including electrics, piping and insulation -Ground floor fully renovated in 2023, including electrics, fuse box, piping and insulation -Main roof replaced around 2015; roof terrace renewed around 2023 -14 solar panels (2023) -Bathroom renovated in 2019 -Central heating boiler (2020) -Air conditioning in the bedroom -Artwork “Eternal Window of Past and Future” on the side façade -Due to the age of the property, an age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement -Living area approximately 121 m² (NEN 2580) -Volume approximately 449 m³ (NEN 2580) -Plot size 193 m² (Land Registry) This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers may, if desired, measure and verify the property themselves prior to signing the purchase agreement. NEN 2580 explanatory clause The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard and aims to apply a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement. Notary choice and costs In principle, the buyer chooses the notary. The cost of cancelling the existing mortgage registration in the land registry must be paid by the seller. If these costs exceed €400 including VAT, the excess will be charged to the buyer. If the buyer selects a notary located more than 20 kilometres from the property, any additional costs charged by the notary for a power of attorney for the seller will be at the buyer’s expense. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
193 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3135

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.