Jump to content
Logo of Dupont Real Estate

Zwembaan 19

3134KN Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.669

Photo Gallery

Zwembaan 19 Vlaardingen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans: recent opgeleverde, moderne eengezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten, ideaal om direct jouw droomhuis te creëren! De woning is gelegen in het hart van Park Vijfsluizen, nabij het karakteristieke Shellgebouw. Deze gasloze en energiezuinige woning heeft een woonoppervlakte van 136 m². Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de praktische indeling zorgt voor comfortabel wonen. Met een ruime woonkamer en open keuken, luxe badkamer, meerdere slaapkamers en een zonnige tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor (jonge) gezinnen. Nieuwbouwpark Vijfsluizen biedt een rustige en groene woonomgeving met een uitstekende verbinding naar het stadscentrum en omliggende steden. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden, evenals basisscholen en kinderopvang. Voor sport en recreatie zijn er onder andere voetbalvelden en uitgebreide fiets- en wandelroutes. Bovendien is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer en de A20, waardoor Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar zijn. In het woonpark is het bestaande groen zoveel mogelijk behouden. Zo zijn er zoveel mogelijk volwassen bomen behouden uit het oorspronkelijke Shellpark. De kinderen kunnen voor de deur vrij en onbezorgd spelen, de auto’s staan immers op de koppen van de woningen in de parkeervakken. De charmante houten hekwerken, die later groen begroeid zullen zijn, zijn echte blikvangers en zorgen voor een natuurlijke uitstraling. De woning voldoet aan alle eisen op het gebied van energiezuinigheid en duurzaamheid en is klaar voor de toekomst. Aan alles voor een aangenaam en duurzaam woon-¬ en leefklimaat is gedacht, zowel binnen als buiten. Je hoeft voorlopig geen grote investeringen te doen om je huis te verduurzamen. De woningen zijn uitstekend geïsoleerd, beschikken over de nieuwste installaties (waaronder een intelligente luchtwarmtepomp die de woning ventileert, verwarmt middels luchtverwarming en kan koelen middels comfortkoeling). Het dak is aan één zijde geheel voorzien van zonnepanelen en de ramen zijn van HR+++ glas. Dit geheel maakt je woning enorm energiezuinig. Het energielabel voor de woning is zelfs A+++. Kortom: een optimaal binnenklimaat bij minimaal energieverbruik. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en separaat toilet met fonteintje kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer is voorzien van een 2,40 meter aanbouw gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geniet van veel lichtinval. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keukenruimte. Alle aansluitingen zijn hier reeds aanwezig en de ruimte biedt een goede basis voor het realiseren van een keuken naar eigen wens. Dankzij het zijraam komt er extra daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een achterom en een waterkraan. Het aanwezige houten hekwerk dient behouden te blijven, maar biedt mogelijkheden om naar eigen smaak verder aan te kleden. Een heerlijke plek om van te genieten met elkaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel. (Grohe kranen en Villeroy & Boch sanitair.) Alle slaapkamers zijn voorzien van internetaansluitingen en daarnaast is het mogelijk om de temperatuur per kamer afzonderlijk te regelen, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een ruime open zolder met veel potentie. Dankzij de aanwezigheid van zowel een dakraam als een zijraam is dit een lichte en aangename ruimte. Hier kunnen eenvoudig één of meerdere extra slaapkamers worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de warmtepomp, de installatie voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2025 - Energielabel A+++ - Gelegen op eigen grond - Energiezuinig en gasloos met individuele luchtwarmtepomp en zonnepanelen - Extra goed geïsoleerd: zowel de wanden, vloer als het dak en triple beglazing - Voorzien van een 2,40 aanbouw in de woonkamer met dubbele openslaande deuren - De keuken aansluitpunten voor de basis keukenindeling zijn aanwezig - Drie slaapkamers en een nog deels indeelbare zolder - Luxe badkamer met Grohe kranen en Villeroy & Boch sanitair - Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom met berging - SWK Waarborgcertificaat aanwezig - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering per direct Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
127 m²
Content
511 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3134

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.