Jump to content
Logo of Regio Makelaar

Weenderstraat 123

9541AH Vlagtwedde • Groningen

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Stadskanaal

Photo Gallery

Weenderstraat 123 Vlagtwedde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met slapen & baden op de begane grond, volop ruimte rondom en vrij uitzicht over de landerijen. Deze levensloop bestendige woning staat op een royaal perceel van maar liefst 900 m² en ligt aan de rand van het dorp Vlagtwedde met de natuur letterlijk om de hoek. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Dat maakt het geheel uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen De verdieping biedt mogelijkheden voor extra slaapgelegenheid. De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over de landerijen, een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Daarnaast is er een stenen garage aanwezig, ideaal voor auto, hobby of extra opslag. De ligging is aantrekkelijk: Aan de rand van het sfeervolle dorp Vlagtwedde, in het hart van Westerwolde. Het dorp combineert rust, ruimte en natuur met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien ligt het centraal ten opzichte van Ter Apel, Winschoten en Stadskanaal. Voor wandelliefhebbers is dit ook een buitenkans. Het nabij gelegen natuurgebied "Metbroekbos" ligt nagenoeg in de achtertuin. Een woning die rust, ruimte en comfort combineert op een prachtige plek. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Entree, hal, meterkast - Lichte , Z-vormige woonkamer met eethoek en een laminaat vloer. Rookkanaal aanwezig, maar niet in gebruik. - Berging/provisiekast - Keuken met laminaat vloer en voorzien van koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gaskooktoestel en afzuigkap - Slaapkamer met vaste kastenwand - 2e Slaapkamer, beide voorzien van een laminaat vloer - Tussenhal met plavuizen vloer en trapopgang - Toilet met fonteintje - Douche met wastafel en designradiator - Bijkeuken met achter entree en wasmachine-/drogeropstelling Eerste verdieping - Vaste trap naar.... - Zolderruimte - 3e Slaapkamer met dakraam Tuin - Carport - Vrijstaande, houten blokhut - Overkapping - Diepe achtertuin Bijzonderheden - Houten vloer van de woonkamer is vernieuwd in 2025 - Vernieuwde meterkast - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2021, eigendom Vlagtwedde, met ca. 2.300 inwoners, beschikt over diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, huisartsenpraktijken, een gevarieerd winkelbestand (o.a. 2 supermarkten, bakker, drogist, diverse kledingwinkels), horecagelegenheden en het recreatiepark Emslandermeer. Het dorp biedt ontspanning met een 9-holes golfbaan, diverse sportverenigingen, een zwembad, viswater en uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden. Openbaar vervoer: Hub Vlagtwedde is een centraal busstation met verbindingen richting Winschoten, Ter Apel, Stadskanaal en Emmen.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
900 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
34 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9541

Google Maps

Map of Vlagtwedde

Spatial overview of the work area in Vlagtwedde

Residential and neighborhood statistics in Vlagtwedde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlagtwedde. In 2025 were there 3.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.920.

Residents

3.220

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 283.920

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.225

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlagtwedde
Year Residents
2021 3.190
2022 3.155
2023 3.220
2024 3.185
2025 3.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlagtwedde
Year Average WOZ
2021 EUR 202.445
2022 EUR 226.115
2023 EUR 251.754
2024 EUR 267.367
2025 EUR 283.920

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 570 45-65: 930

Education level

Hoger

280

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

2.885

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 114
Appartementen 234
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 1.031
Twee-onder-één-kap woningen 146

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 431
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

428

Label G

364

Label A

251

Label F

140

Label D

132

Label E

68

Label A+++

40

Label A++

14

Label A+

9

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlagtwedde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.702 3.039
2021 1.885 3.028
2022 1.449 2.892
2023 1.168 2.765
2024 1.125 2.891

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.389

Huurwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.281 • Electricity: 3.181

Appartement

Gas: 456 • Electricity: 1.089

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricity: 1.334

Vrijstaande woning

Gas: 1.348 • Electricity: 3.259

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 773 • Electricity: 1.739

Business activity in Vlagtwedde (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlagtwedde
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlagtwedde.

Frequently asked questions about living in Vlagtwedde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?

Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?

In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.

Meer houses in Vlagtwedde

View more homes in this location.