Jump to content
Logo of VGW Real Estate

Eyckenstein 72

3452JE Vleuten • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.743

Photo Gallery

Eyckenstein 72 Vleuten
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP: modern 3-kamer appartement. Omschrijving: Dit moderne 3-kamer appartement aan de Eyckenstein 72 biedt comfortabel wonen in een fijne, rustige omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een zonnig balkon op het zuiden – ideaal om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen voelt het appartement ruim en licht aan. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare en sfeervolle plek om thuis te komen. Indeling: Aan een rustige straat ligt dit nette 3-kamer appartement, gelegen op een praktische en lichte indeling. De woning beschikt over een ruime woonkamer die doorloopt in een open eetgedeelte en keuken, met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De open keuken is gunstig geplaatst en maakt van de woonruimte een uitnodigende plek om te koken en te ontspannen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier is het aangenaam vertoeven op een mooie dag. De badkamer is compact maar functioneel, en het aparte toilet bevindt zich naast de entree, waar ook bergruimte aanwezig is. Ligging: De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Vleuten. Deze omgeving staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en goede voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook op het gebied van bereikbaarheid is de ligging gunstig. Station Vleuten bevindt zich op fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Utrecht Centraal. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A2 en A12 eenvoudig te bereiken, waardoor zowel de stad als omliggende regio goed toegankelijk is. Voor ontspanning en recreatie zijn het Maximapark, de Haarrijnse Plas en diverse wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving te vinden. Eyckenstein 72 biedt daarmee een fijne combinatie van rustig wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Modern afgewerkt 3-kamer appartement - Energielabel A - Open keuken - Zonnig balkon op het zuiden - Centraal gelegen m.b.t. voorzieningen. - Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. - De geschatte VvE kosten bedragen € 219,- per maand. - Woonoppervlakte: 74 m2 - Inhoud: 245 m3 - Oplevering in overleg. Voor informatie of het plannen van een bezichtiging, kan er contact worden opgenomen met ons kantoor via

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG ( combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.