Jump to content
Logo of Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Kerkstraat 4

4381HM Vlissingen • Zeeland

Available

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 2.223

Photo Gallery

Kerkstraat 4 Vlissingen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Dit is super centraal wonen in de mooie oude Vlissingse binnenstad. Een karakteristiek en zeer ruim appartement aan de Kerkstraat, verdeeld over twee woonlagen en gesitueerd in hartje centrum van Vlissingen. Deze ruime, drie kamer bovenwoning van maar liefst 112 m2, beschikt over comfortabele grote leefruimtes en er is de mogelijkheid tot het creëren van een zonnig dakterras. Het appartement is altijd zeer goed onderhouden waarbij vele leuke en karakteristieke jaren 30 elementen behouden zijn gebleven. Begane grond: Je hebt je eigen entree met een ruime hal, waar je ook met gemak de fiets kan stallen. De hal is al zo mooi! Met de granitovloer en de trapopgang naar de bovenwoning. Eerste verdieping: De trap brengt je naar de overloop op deze hoofdverdieping. Er is een gezellige grote woonkamer waar de en-suite indeling nog terug te vinden is. De ruimte beschikt over de raampartijen met de originele indeling waar je ook het glas in lood nog aantreft. Uiteraard wel helemaal met de tijd mee en voorzien van dubbel glas. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en beschikt over prima inbouwapparatuur. Vanaf de overloop is er de toegang tot het toilet er de zeer praktische bergkamer die beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. Ruimte genoeg in deze kamer om als bijkeuken en verdere opslag te kunnen gebruiken. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping en geeft toegang tot de overloop. Hier tref je een kast aan, waarin de CV-ketel is opgesteld. Dit is een nieuwe combi ketel uit 2024 die voor de verwarming en het warme water zorgt. Verder zijn er de 2 zeer goed bemeten slaapkamers. De balken van de kapconstructie geven in elke slaapkamer een leuke sfeer aan het geheel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchehoek, een ligbad en een wastafel. De dakkoepel geeft hier fijne lichtinval. Vanaf de overloop is er toegang tot het balkon. Hier pak je al snel een lekker zonnetje en ondanks de ligging midden in de stad, zit je er tamelijk beschut en heb je dus je privacy. Het platte dak wat over bijna de hele woning uitstrekt is zeer goed geschikt om een extra dakterras op de realiseren, de toegang maak je dan met een trap vanaf het bestaande balkon. Dat zou helemaal een toffe aanvulling zijn op deze leuke bovenwoning op deze locatie in de binnenstad. Het plekje, centraal in de stad, zorgt ervoor dat je zo voor een hapje en een drankje richting het Bellamypark wandelt. Een boodschap doe je makkelijk en snel in het centrum en lekker naar het strand of wandelen op de Boulevard is ook slechts een paar minuutjes lopen. Je kunt de auto parkeren in het vergunninghoudergebied, dat zich in de straatjes van de binnenstad begeeft. Vandaar uit loop je zo naar de woning.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4381

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.