Jump to content
Logo of Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Oranjedijk 56

4381AV Vlissingen • Zeeland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.453

Photo Gallery

Oranjedijk 56 Vlissingen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Soms komt er een plek voorbij die alles heeft: de rust van de zee, de dynamiek van de scheepvaart en de gezelligheid van de stad om de hoek. Oranjedijk 56, gelegen op de zesde en tevens hoogste verdieping, is zo’n zeldzame vondst. Hier woont u letterlijk met uw hoofd in de wolken en uw blik op de horizon. Een locatie vol geschiedenis en beweging Zodra u het complex verlaat, staat u direct op de Groene Boulevard. Dit is misschien wel het mooiste stukje Vlissingen. De brede wandel- en fietspaden nodigen uit tot lange tochten langs de waterlijn, terwijl de indrukwekkende oorlogsmonumenten en de historische Oranjemolen het verhaal van de stad vertellen. Wat deze plek echt uniek maakt, is de maritieme bedrijvigheid. Direct naast het complex ligt de loodsenhaven. Elke dag ziet u de karakteristieke loodsbootjes uitvaren om de reusachtige zeeschepen veilig over de Westerschelde te gidsen. Het is een schouwspel dat nooit verveelt, mede omdat er geen autoverkeer voor de deur rijdt dat uw vrije uitzicht belemmert. En heeft u zin in reuring? Binnen enkele minuten wandelt u naar de historische binnenstad, het Bellamypark en de Vissershaven. Hier vindt u sfeervolle terrassen, uitstekende restaurants en de jachthaven waar altijd iets te beleven valt. De woning: Licht, lucht en ruimte Via de centrale hal op de begane grond brengt de lift u naar de topverdieping. Omdat dit een hoek-appartement is, geniet u hier van extra privacy en een unieke lichtinval. De indeling van uw nieuwe thuis: Bij binnenkomst in de entreehal treft u direct twee fijne slaapkamers aan. De hoofdslaapkamer van 12 m² en de tweede kamer van 8,8 m² zijn beide keurig afgewerkt met een drempelloze laminaatvloer die door het gehele appartement is doorgelegd. Verderop in de gang bevindt zich de nette toiletruimte en de verrassend royale badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien: een heerlijk ligbad om in te ontspannen, een aparte douche, een dubbele wastafel en een praktische opstelling voor uw wasmachine en droger. Het hart van het huis: Wanneer u de woonkamer binnenstapt, wordt u direct gegrepen door het uitzicht. De kamer is over de gehele breedte van het appartement gesitueerd (ca. 35 m²) en beschikt over een enorme glaspartij. Dankzij het extra zijraam heeft u ook een prachtig zicht in de lengte over de Groene Boulevard en verbreed het uitzicht zich van de Sloehaven tot de monding van de Westerschelde. De grote puien en kozijnen zijn in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige HR++ beglazing, waardoor u in alle stilte en comfort naar de schepen kunt kijken. De open keuken in U-opstelling is de plek waar u kookt met uitzicht. De keuken is compleet uitgerust met een oven, magnetron, vaatwasser en een recente inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonneterras op. Hier geniet u beschut van de eerste zonnestralen, terwijl de wind de geur van zout water meebrengt. Vanaf het zonneterras heeft u een wijds uitzicht over het water, de Oranjemolen en het standbeeld van Michiel de Ruyter. Modern comfort en zorgeloosheid Aan de technische zijde is het appartement helemaal bij de tijd. In 2023 is er een nieuwe, zuinige Remeha Tzerra CV-ketel geplaatst. Het energielabel A is recent vastgesteld. U woont u hier zeer energie-efficiënt. Ook aan uw auto is gedacht: op de begane grond beschikt u over een eigen parkeerplaats met parkeerbeugel. Uw fiets kunt u kwijt in de algemene inpandige fietsenstalling op de begane grond en overige spullen kunt u kwijt in de eigen berging op de eerste verdieping. Het kopen van een appartement: Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zitten het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren. Gedeelde eigendommen: Hoewel u in dit betreffende appartement alleen naaste buren en 1 paar onderburen heeft, hebben appartementseigenaren te maken met allerlei buren die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals bijvoorbeeld het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk Rechten en plichten: De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. De maandelijkse bijdrage in de VvE voor het appartement is € 348,77 Koopovereenkomst In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een asbestclausule en ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 35 jaar oud is. Hoewel de kans klein is, tot 1994 mocht men asbest verwerken in bouwmaterialen. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s). Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Als u deze informatie niet leest op kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
284 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Opstal
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
29-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4381

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.