Aller directement au contenu
Logo de Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Oranjedijk 56

4381AV Vlissingen • Zeeland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 5.453

Galerie de photos

Oranjedijk 56 Vlissingen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komt er een plek voorbij die alles heeft: de rust van de zee, de dynamiek van de scheepvaart en de gezelligheid van de stad om de hoek. Oranjedijk 56, gelegen op de zesde en tevens hoogste verdieping, is zo’n zeldzame vondst. Hier woont u letterlijk met uw hoofd in de wolken en uw blik op de horizon. Een locatie vol geschiedenis en beweging Zodra u het complex verlaat, staat u direct op de Groene Boulevard. Dit is misschien wel het mooiste stukje Vlissingen. De brede wandel- en fietspaden nodigen uit tot lange tochten langs de waterlijn, terwijl de indrukwekkende oorlogsmonumenten en de historische Oranjemolen het verhaal van de stad vertellen. Wat deze plek echt uniek maakt, is de maritieme bedrijvigheid. Direct naast het complex ligt de loodsenhaven. Elke dag ziet u de karakteristieke loodsbootjes uitvaren om de reusachtige zeeschepen veilig over de Westerschelde te gidsen. Het is een schouwspel dat nooit verveelt, mede omdat er geen autoverkeer voor de deur rijdt dat uw vrije uitzicht belemmert. En heeft u zin in reuring? Binnen enkele minuten wandelt u naar de historische binnenstad, het Bellamypark en de Vissershaven. Hier vindt u sfeervolle terrassen, uitstekende restaurants en de jachthaven waar altijd iets te beleven valt. De woning: Licht, lucht en ruimte Via de centrale hal op de begane grond brengt de lift u naar de topverdieping. Omdat dit een hoek-appartement is, geniet u hier van extra privacy en een unieke lichtinval. De indeling van uw nieuwe thuis: Bij binnenkomst in de entreehal treft u direct twee fijne slaapkamers aan. De hoofdslaapkamer van 12 m² en de tweede kamer van 8,8 m² zijn beide keurig afgewerkt met een drempelloze laminaatvloer die door het gehele appartement is doorgelegd. Verderop in de gang bevindt zich de nette toiletruimte en de verrassend royale badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien: een heerlijk ligbad om in te ontspannen, een aparte douche, een dubbele wastafel en een praktische opstelling voor uw wasmachine en droger. Het hart van het huis: Wanneer u de woonkamer binnenstapt, wordt u direct gegrepen door het uitzicht. De kamer is over de gehele breedte van het appartement gesitueerd (ca. 35 m²) en beschikt over een enorme glaspartij. Dankzij het extra zijraam heeft u ook een prachtig zicht in de lengte over de Groene Boulevard en verbreed het uitzicht zich van de Sloehaven tot de monding van de Westerschelde. De grote puien en kozijnen zijn in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige HR++ beglazing, waardoor u in alle stilte en comfort naar de schepen kunt kijken. De open keuken in U-opstelling is de plek waar u kookt met uitzicht. De keuken is compleet uitgerust met een oven, magnetron, vaatwasser en een recente inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonneterras op. Hier geniet u beschut van de eerste zonnestralen, terwijl de wind de geur van zout water meebrengt. Vanaf het zonneterras heeft u een wijds uitzicht over het water, de Oranjemolen en het standbeeld van Michiel de Ruyter. Modern comfort en zorgeloosheid Aan de technische zijde is het appartement helemaal bij de tijd. In 2023 is er een nieuwe, zuinige Remeha Tzerra CV-ketel geplaatst. Het energielabel A is recent vastgesteld. U woont u hier zeer energie-efficiënt. Ook aan uw auto is gedacht: op de begane grond beschikt u over een eigen parkeerplaats met parkeerbeugel. Uw fiets kunt u kwijt in de algemene inpandige fietsenstalling op de begane grond en overige spullen kunt u kwijt in de eigen berging op de eerste verdieping. Het kopen van een appartement: Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zitten het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren. Gedeelde eigendommen: Hoewel u in dit betreffende appartement alleen naaste buren en 1 paar onderburen heeft, hebben appartementseigenaren te maken met allerlei buren die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals bijvoorbeeld het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk Rechten en plichten: De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. De maandelijkse bijdrage in de VvE voor het appartement is € 348,77 Koopovereenkomst In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een asbestclausule en ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 35 jaar oud is. Hoewel de kans klein is, tot 1994 mocht men asbest verwerken in bouwmaterialen. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s). Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Als u deze informatie niet leest op kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
284 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4381

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.