Jump to content
Logo of Biermans Makelaardij BV

Walstraat 1

6063AN Vlodrop • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Vlodrop

Photo Gallery

Walstraat 1 Vlodrop
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Midden in de dorpskern van Vlodrop, op een steenworp afstand van de voorzieningen en het openbaar vervoer ligt deze knusse benedenwoning. Een fijne plek voor starters die meteen goed willen beginnen, maar ook zeer geschikt voor wie levensloopbestendig wenst te wonen. Stap binnen en laat je verrassen door de ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval, waardoor de ruimte altijd fris en uitnodigend aanvoelt. De haard, zorgt niet alleen voor extra gezelligheid maar vormt op koude dagen ook het ideale middelpunt van jouw thuis vormt. Aangrenzend aan de woonkamer tref je de ruime en functionele keuken. Dankzij de hoekopstelling, voldoende kastruimte en praktische werkbladen wordt koken hier een feestje. Of je nu snel een ontbijt wilt klaarmaken of uitgebreid wilt uitpakken voor vrienden, deze keuken biedt de flexibiliteit die je zoekt. En tja, als er iets belangrijk is in huis, dan is het een keuken waarin je lekker kunt rommelen! Het appartement telt twee fijne slaapkamers, ideaal voor allerlei wooncombinaties. Of je nu een kamer voor jezelf wilt, ruimte zoekt voor een logé, of misschien wel een thuiskantoor wilt inrichten; de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een groot raam wat zorgt voor de ventilatie. Doordat alles gelijkvloers is, is het appartement zeer geschikt voor iedereen die nú of straks levensloopbestendig wil wonen. Geen trappen, gewoon comfortabel leven, zonder zorgen. Je woont hier middenin Vlodrop. winkels en gezellige horecagelegenheden liggen om de hoek. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Roermond én natuurgebied de Meinweg zijn uitstekend bereikbaar. Zoek je liever de rust op? Dan wandel je zo de groene omgeving in voor een frisse neus. Walstraat 1 is een knus appartement, perfect geschikt voor zowel starters als ouderen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree, hal met tegelvloer en meterkast. Woonkamer (ca. 26 m²) met laminaatvloer en haardpartij. De keuken (ca. 12 m²) is voorzien van een tegelvloer, keukenblok in hoekopstelling met apparatuur en een bergkast met daarin de c.v.-opstelling (Neft HR combiketel 2025). Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) is gelegen aan de voorzijde en slaapkamer 2 (ca. 11 m²) is gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een douche, een wastafel en een groot raam. Apart toilet met fonteintje. Praktische buitenberging (ca. 6 m²). Bijzonderheden Algemeen: Het appartement is voorzien van isolerende beglazing, rolluiken, een HR combiketel en heeft energielabel D. Het woonoppervlak bedraagt ca. 90 m². Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

2,78%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit / Nxt hrc 24 cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6063

Google Maps

Geographical overview Vlodrop

Discover where agents are active in Vlodrop

Residential and neighborhood statistics in Vlodrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlodrop. In 2026 were there 2.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

2.413

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlodrop
Year Residents
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlodrop
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Education level

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlodrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Business activity in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlodrop
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlodrop.

Frequently asked questions about living in Vlodrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer houses in Vlodrop

View more homes in this location.