Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Sassenheim

Herenstraat 12 a

2215KH Voorhout • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Sassenheim

Photo Gallery

Herenstraat 12 a Voorhout
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Modern en stijlvol ingericht appartement met zonnig dakterras in het hart van het bruisende Voorhout! Ben je op zoek naar een licht en instapklaar appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit prachtig ingerichte en goed onderhouden appartement met een ruim dakterras op het zonnige westen precies wat je zoekt. Gelegen op een toplocatie, Voorhout biedt een verscheidenheid aan winkels en andere voorzieningen, te denken aan; supermarkten, horecagelegenheden, speciaalzaken, scholen, kinderdag opvang, sportverenigingen en zorg instellingen. Hiernaast is Voorhout centraal gelegen t.o.v. alle uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Het duin en strand van Noordwijk is binnen 20 fietsminuten te bereiken én beschikt Voorhout over een NS-treinstation! Indeling van de woning. begane grond: Entree, meterkast, diepe gangkast en dichte trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Via de overloop komt u de ruime woonkamer in. Aan de voorzijde van het appartement is de gezellige zithoek gecreëerd waar veel zonlicht via de lichtstraat naar binnen schijnt. Ook de eethoek is hier gevestigd. De open keuken zit aan de achterzijde van het appartement welke voorzien is van een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie, spoelbak, apart keuken eiland en opbergkasten. Via de keuken heeft u toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het westen. Achter op het dakterras is de stenen berging te vinden van 15 m2 2e verdieping: Middels de trap vanaf de overloop betreedt u de 2e verdieping met 2 slaapkamers, badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en apart toilet met fonteintje. De ouderslaapkamer zit aan de voorzijde van het appartement en heeft 2 dakramen welke wederom voor veel licht inval zorgen. De 2e slaapkamer zit aan de achterzijde met vrij uitzicht. 3e verdieping: Via de vlizotrap komt u op de zolder waar de cv ketel gevestigd is. Door het plaatsen van een vaste trap naar de 3e verdieping en het aanbrengen van een dakraam of dakkapel kunt u deze verdieping als volwaardige verdieping benutten. Ideaal voor het uitbreiden van woonruimte, een thuiskantoor of gastenverblijf! Algemeen: - Tal van mogelijkheden 3e verdieping (hoogte 2,60 m) - Royaal en lichte woonkamer - Zonnig en ruim dakterras - Praktische berging(en) voor extra opslag - Zeer gunstige ligging - VvE kosten € 60,- p.m.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit-Bosch (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
17-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2215

Google Maps

View Voorhout on the map

Explore Voorhout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Voorhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorhout. In 2025 were there 17.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.766.

Residents

17.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.766

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.364

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

442

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorhout
Year Residents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Education level

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 3.435

Business activity in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorhout
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorhout.

Frequently asked questions about living in Voorhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer houses in Voorhout

View more homes in this location.