Jump to content
Logo of Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

's-Gravendamseweg 8

2215TA Voorhout • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.591

Photo Gallery

's-Gravendamseweg 8 Voorhout
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

‘Sfeervolle twee-onder-een-kap gezinswoning met een diepe, zonnige achtertuin aan het water, drie slaapkamers en een verrassend rustig gevoel’ Aan de geliefde rand van Voorhout, met Sassenheim letterlijk aan het einde van de straat, staat deze charmante woning aan de ’s-Gravendamseweg 8. Een bekende plek waar veel mensen vaak voorbij komen, maar ook een huis dat verrast door de slimme indeling, het vele licht en de fijne, zonnige achtertuin met veel rust en privacy. Ideaal voor iedereen die dichtbij alle voorzieningen willen wonen, maar ook de charme van de Bollenstreek wil behouden. In het verlengde van de tuin ligt dan ook een perceel bollengrond! Via de voordeur is de hal van de woning bereikbaar waar je ontvangen wordt in een prettige sfeer. Hier is het toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven, de meterkast met 10 groepen en een praktische trapkast. Ook de fijne woonkamer is vanuit de hal bereikbaar en ligt aan de voorzijde. Er is ruimte voor een ruime zitopstelling bij de televisie waar het door de extra geluidsisolatie en het A+++ glas verrassend stil is. De eettafel vormt het hart van het huis. Met verbinding met zowel de zithoek, de tuin én de keuken is dit een belangrijke, gezellige plek op de begane grond. De keuken is een praktische ruimte in een optimale opstelling met volop werkblad, bergruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een combioven, een wasmachine, een gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met achterom. De achtertuin is een heerlijke verrassing. Hier is de hele dag de zon, het is er groen én uitzicht. De tuin grenst aan doorgaand vaarwater naar de Leidse Vaart. Ideaal voor suppen, een bootje of gewoon om vanaf de steiger te genieten van het water. Ook kijk je vrij weg over het bollenveld aan de andere kant van het water. In het voorjaar vormt deze een kleurrijk en vrolijk verlengstuk van de tuin. De tuin is riant opgezet en praktisch ingericht met zitplekken, een gezellige moestuin en een grote, degelijke schuur die ruimte biedt aan een droger en een vriezer, fietsen, gereedschap of bijvoorbeeld hobby’s. Zelfs een kleine werkplaats past moeiteloos. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch van formaat, en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte, ooit waren dit twee kamers, en beschikt over een inloopkast. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers, ideaal als kinderkamer of bijvoorbeeld werkplek. Vanuit beide kamers is het uitzicht opnieuw vrij en wanneer de tulpen in bloei staan, spectaculair. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij de isolerende verbeteringen aan de voorzijde is ook boven het comfort goed voelbaar en is de weg nauwelijks waarneembaar. De moderne badkamer bevindt zich centraal op de eerste verdieping en is verrassend ruim, met een douche, toilet, vloerverwarming, een breed wastafelmeubel, een spiegel met verwarming en een handdoekradiator. Vanaf de overloop is een vaste kast en de bovengelegen bergvliering toegankelijk. De ligging is bijzonder centraal ten opzichte van winkels, sportvoorzieningen en de centra van Sassenheim, Voorhout en Noordwijkerhout. Fiets je iets verder, dan sta je met je voeten in het zand van Noordwijk. Parkeren kan gemakkelijk op het parkeerterreintje aan het einde van het huizenblok. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn te vinden in alle drie de omliggende dorpen en per fiets eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 98m2 - Perceeloppervlakte van 133m2 - Goed onderhouden en met liefde bewoonde twee-onder-een-kapper - Opvallend rustig en bijzonder stil binnenin de woning door speciale maatregelen - Dichtbij allerlei voorzieningen - Zonnige tuin aan het water en met een grote schuur - 3 slaapkamers en een ruime badkamer - Door de nieuwe rondweg naar Noordwijk is de verkeersdruk aanzienlijk afgenomen - Centrale ligging nabij veel voorzieningen - Vraagprijs € 450.000,- - Oplevering bij voorkeur eind januari 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
133 m²
Content
367 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ace 39c ccs (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2215

Google Maps

View Voorhout on the map

Explore Voorhout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Voorhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorhout. In 2025 were there 17.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.766.

Residents

17.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.766

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.364

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

442

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorhout
Year Residents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Education level

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 3.435

Business activity in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorhout
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorhout.

Frequently asked questions about living in Voorhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer houses in Voorhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.