Aller directement au contenu
Logo de Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

's-Gravendamseweg 8

2215TA Voorhout • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.591

Galerie de photos

's-Gravendamseweg 8 Voorhout
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Sfeervolle twee-onder-een-kap gezinswoning met een diepe, zonnige achtertuin aan het water, drie slaapkamers en een verrassend rustig gevoel’ Aan de geliefde rand van Voorhout, met Sassenheim letterlijk aan het einde van de straat, staat deze charmante woning aan de ’s-Gravendamseweg 8. Een bekende plek waar veel mensen vaak voorbij komen, maar ook een huis dat verrast door de slimme indeling, het vele licht en de fijne, zonnige achtertuin met veel rust en privacy. Ideaal voor iedereen die dichtbij alle voorzieningen willen wonen, maar ook de charme van de Bollenstreek wil behouden. In het verlengde van de tuin ligt dan ook een perceel bollengrond! Via de voordeur is de hal van de woning bereikbaar waar je ontvangen wordt in een prettige sfeer. Hier is het toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven, de meterkast met 10 groepen en een praktische trapkast. Ook de fijne woonkamer is vanuit de hal bereikbaar en ligt aan de voorzijde. Er is ruimte voor een ruime zitopstelling bij de televisie waar het door de extra geluidsisolatie en het A+++ glas verrassend stil is. De eettafel vormt het hart van het huis. Met verbinding met zowel de zithoek, de tuin én de keuken is dit een belangrijke, gezellige plek op de begane grond. De keuken is een praktische ruimte in een optimale opstelling met volop werkblad, bergruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een combioven, een wasmachine, een gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met achterom. De achtertuin is een heerlijke verrassing. Hier is de hele dag de zon, het is er groen én uitzicht. De tuin grenst aan doorgaand vaarwater naar de Leidse Vaart. Ideaal voor suppen, een bootje of gewoon om vanaf de steiger te genieten van het water. Ook kijk je vrij weg over het bollenveld aan de andere kant van het water. In het voorjaar vormt deze een kleurrijk en vrolijk verlengstuk van de tuin. De tuin is riant opgezet en praktisch ingericht met zitplekken, een gezellige moestuin en een grote, degelijke schuur die ruimte biedt aan een droger en een vriezer, fietsen, gereedschap of bijvoorbeeld hobby’s. Zelfs een kleine werkplaats past moeiteloos. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch van formaat, en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte, ooit waren dit twee kamers, en beschikt over een inloopkast. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers, ideaal als kinderkamer of bijvoorbeeld werkplek. Vanuit beide kamers is het uitzicht opnieuw vrij en wanneer de tulpen in bloei staan, spectaculair. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij de isolerende verbeteringen aan de voorzijde is ook boven het comfort goed voelbaar en is de weg nauwelijks waarneembaar. De moderne badkamer bevindt zich centraal op de eerste verdieping en is verrassend ruim, met een douche, toilet, vloerverwarming, een breed wastafelmeubel, een spiegel met verwarming en een handdoekradiator. Vanaf de overloop is een vaste kast en de bovengelegen bergvliering toegankelijk. De ligging is bijzonder centraal ten opzichte van winkels, sportvoorzieningen en de centra van Sassenheim, Voorhout en Noordwijkerhout. Fiets je iets verder, dan sta je met je voeten in het zand van Noordwijk. Parkeren kan gemakkelijk op het parkeerterreintje aan het einde van het huizenblok. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn te vinden in alle drie de omliggende dorpen en per fiets eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 98m2 - Perceeloppervlakte van 133m2 - Goed onderhouden en met liefde bewoonde twee-onder-een-kapper - Opvallend rustig en bijzonder stil binnenin de woning door speciale maatregelen - Dichtbij allerlei voorzieningen - Zonnige tuin aan het water en met een grote schuur - 3 slaapkamers en een ruime badkamer - Door de nieuwe rondweg naar Noordwijk is de verkeersdruk aanzienlijk afgenomen - Centrale ligging nabij veel voorzieningen - Vraagprijs € 450.000,- - Oplevering bij voorkeur eind januari 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ace 39c ccs (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2215

Google Maps

Voir Voorhout sur la carte

Explorez Voorhout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Voorhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorhout. En 2025 étaient 17.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.766.

Résidents

17.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.766

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.364

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

442

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorhout
Année Résidents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Niveau d'enseignement

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.255

Étiquette C

1.889

Étiquette B

1.575

Étiquette D

337

Étiquette F

288

Étiquette G

222

Étiquette E

202

Étiquette A+

149

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.026

Koopwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.932

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.794

Tussenwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 3.435

Activité dans Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorhout
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer maisons in Voorhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.