Jump to content
Logo of Rijnland Makelaars

Beetslaan 2

2252TT Voorschoten • Zuid-Holland

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 5.177

Photo Gallery

Beetslaan 2 Voorschoten
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Royale 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, diepe garage en zonnige tuin op het zuidoosten – wonen in de geliefde wijk Boschgeest! Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een ideale ligging? Dan is deze royale hoekwoning precies wat u zoekt! Deze 2-onder-1-kapwoning biedt u maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een royale living en een garage van ruim 9 meter diep – perfect voor hobby’s, opslag of het stallen van meerdere fietsen en een auto. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u van 's ochtends vroeg tot laat in de middag kunt genieten van de zon. Gelegen in de geliefde en groene wijk Boschgeest, combineert deze woning rust en privacy met de voordelen van een centrale ligging. Binnen enkele minuten wandelt u naar het gezellige centrum van Voorschoten met een divers winkelaanbod, sfeervolle terrassen en goede horeca. Voor gezinnen is de ligging ideaal: scholen zijn op loopafstand – de basisschool ligt zelfs pal tegenover het huis – en ook de internationale British School in The Netherlands is in de wijk aanwezig. Reist u met het openbaar vervoer? Het NS-station van Voorschoten én de bushalte bevinden zich op loopafstand. En voor wie sportief naar werk of studie wil, is er een snelfiets pad richting Den Haag. Kortom: een bijzonder ruim en goed gelegen gezinshuis met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne locatie van deze woning! De indeling van de woning is als volgt: entree, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Via openslaande deuren komt u in de ruime L-vormige living van ca. 45m2 v.v. laminaatvloerafwerking. De woonkamer heeft een gezellig split level zitgedeelte met open haard en erker. Door het extra raam in de zijgevel is de woonkamer fijn licht. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over diverse apparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin middels een loopdeur. De garage is voorzien van CV en heeft maar liefst een diepte van ruim 9 meter en is aan de achterzijde extra breed (3,45m) en prima te gebruiken als bijkeuken met opstelling wasmachine of klus/hobbyruimte of thuiswerkplek. 1e verdieping: overloop met tweede separaat toilet. Drie uitstekend formaat slaapkamers allen met vaste kastruimte en v.v. laminaatvloeren. De badkamer aan de achterzijde van de woning is v.v. een douche en wastafel meubel. Via de badkamer heeft u tevens toegang naar het balkon. 2e verdieping: overloop met bergruimte. Opstelling CV Vaillant 2023. Twee slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en de voorkamer over een Velux dakvenster. Berging achter knieschotten. Algemeen: - perceeloppervlakte 259m2 - energielabel C - bouwjaar 1970 - erker en zjjraam zijn recent vernieuwd met HR +++ glas - elektrisch bedienbare zonwering op de begane grond. - garage v.v. elektrisch bedienbare roldeur. - achterom. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
259 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2252

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.