Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Donklaan 31

2254AA Voorschoten • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Donklaan 31 Voorschoten
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Ben jij op zoek naar een woning op een rustige locatie op fietsafstand van zowel het centrum van Voorschoten als Wassenaar? Dan is Donklaan 31 in Voorschoten echt iets voor jou! Een fijne locatie aan de rand van groen, station Voorschoten en uitvalswegen. WOONCOMFORT Deze eengezinswoning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die de handen uit de mouwen willen steken en een woning helemaal naar hun eigen stijl willen maken. Op de bovenverdiepingen vind je vier slaapkamers en één badkamer, perfect voor een gezin dat ruimte nodig heeft en zijn/haar eigen sfeer wil creëren. BUITENLEVEN Geniet het gehele jaar door in de ruime en kindvriendelijke achtertuin. Aan de voorzijde kijk je uit over een gezellig speeltuintje, ideaal voor kinderen, terwijl de achterzijde grenst aan bedrijven (in de weekenden en avonden totale stilte), gescheiden door een mooie rij bomen voor extra rust en privacy. Het straatje zelf is rustig en wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor het een fijne plek is om te wonen. LOCATIE Op de Donklaan combineer je een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo ben je binnen vijf minuten bij Station Voorschoten en in slechts tien minuten sta je in het oude centrum van Voorschoten of het bruisende centrum van Wassenaar. Tevens bevindt natuurgebied De Horsten zich op loopafstand. GOED OM TE WETEN - Te moderniseren naar eigen smaak; - Woonoppervlakte 112m2 op een perceel van 136m2; - 4 slaapkamers en 1 badkamer; - Gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt; - Bouwkundige keuring beschikbaar; - Energielabel C; - Grotendeels dubbel glas; - Bouwjaar 1933; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Are you looking for a home in a quiet location within cycling distance of both the center of Voorschoten and Wassenaar? Then Donklaan 31 in Voorschoten might be just right for you! A great location on the edge of greenery, close to Voorschoten station and major roads. LIVING COMFORT This family home is ideal for starters or young families who are ready to roll up their sleeves and transform a house entirely into their own style. On the upper floors you’ll find four bedrooms and one bathroom – perfect for a family that needs space and wants to create its own atmosphere. OUTDOOR LIVING Enjoy the spacious and child-friendly backyard all year round. At the front, you overlook a cozy playground – ideal for children – while the rear borders business premises (completely quiet in the evenings and weekends), separated by a row of beautiful trees for extra peace and privacy. The street itself is calm and only used by local traffic, making it a pleasant and safe place to live. LOCATION On Donklaan, you combine a peaceful residential environment with all amenities close at hand. Voorschoten Station is just five minutes away, and within ten minutes you can reach the historic center of Voorschoten or the lively center of Wassenaar. Nature reserve De Horsten is also within walking distance. GOOD TO KNOW - To be modernized to your own taste; - Living area: 112 m² on a plot of 136 m²; - 4 bedrooms and 1 bathroom; - Located in a very child-friendly neighborhood; - Structural survey available; - Energy label C; - Largely double-glazed; - Built in 1933; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Contact our office. We’ll be happy to schedule a viewing. You are very welcome!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
136 m²
Content
376 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2254

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.