Jump to content
Logo of Frans Spendel Makelaardij

Middelgeestlaan 63

2251RX Voorschoten • Zuid-Holland

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 6.930

Photo Gallery

Middelgeestlaan 63 Voorschoten
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Een prachtige half vrijstaande woning aan de Rouwkoopvaart, in directe verbinding met de Vliet en recreatiegebied De Vlietlanden. Deze in jaren ’30 stijl gebouwde woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, twee badkamers, een nette garage met overheaddeur, parkeren op eigen erf en een ruime voortuin, zijtuin én diepe achtertuin op het Noordoosten is het buitenleven hier volop mogelijk. Een woning voor de echte water(sport)liefhebbers. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in de wijk Starrenburg en heeft een gunstige ligging aan de rand van het groene Voorschoten. Het dorpscentrum van Voorschoten bevindt zich op 2 kilometer afstand, waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden zijn. In en nabij Voorschoten bevindt zich de British School (op loopafstand) en de American School, een groot aantal sportverenigingen voor onder andere paardrijden, hockey, golf, voetbal en tennis. Kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand van de woning en op fietsafstand zijn het treinstation van Voorschoten en diverse middelbare scholen te vinden. Vlakbij de woning vindt u het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland als aantrekkelijk watersport-, recreatie- en natuurgebied. In Voorschoten ervaart u de gezelligheid van een dorp en de weidsheid van de natuur, terwijl het toch centraal gelegen is in de Randstad: zowel met het openbaar vervoer als met de auto bent u in korte tijd in Leiden, Den Haag en Amsterdam. Het strand is per fiets bereikbaar. Ideaal dus, als u zowel de voordelen van het (Rand)stadsleven wilt, als de voordelen van een groene en rustige woonomgeving! Begane grond: Via de zonnige, verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de doorgang naar de inpandige garage/berging — ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Vanuit deze centrale hal komt u in de dichte keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis, een combi-oven, een vaatwasser, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De openslaande deuren verbinden de hal met de royale woon- en eetkamer. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de uitbouw. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin, de karakteristieke ophaalbrug en het aangrenzende water. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en functioneel in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische inbouwkasten en een en-suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, een ruime douche, een toilet, een wastafel en de handdoekradiator. Tweede verdieping: Via de tweede vaste trap bereikt u de tweede verdieping, hier vindt u een royale overloop en twee volwaardige slaapkamers, vergelijkbaar in grootte met die op de eerste verdieping. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede, complete badkamer met douche, toilet en wastafel — ideaal voor een groter gezin of gasten. Aangrenzend is een aparte technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de cv-installatie. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De voortuin is prachtig aangelegd en geeft toegang tot de eigen garage met voorgelegen oprit en eigen parkeergelegenheid. De zonnige achtertuin gelegen aan het vaarwater biedt een ideale plek voor de watersportliefhebber. Zo vanuit eigen tuin de boot in stappen en binnen enkele minuten vaart u op de Vliet of de Vlietlanden. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 158 m²; • Vier slaapkamers, twee badkamers; • Veel lichtinval; • Rustige ligging nabij centrum, natuur, uitvalswegen en OV; • Het aanmeren van uw eigen sloep is zonder additionele kosten of belastingen; • Meterkast voorzien van ruim voldoende elektra groepen; • Energielabel: B (volgens de oude norm); • Volledig eigendom. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
286 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
62 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-07-2026
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2251

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.