Jump to content
Logo of Apollo Makelaardij Regio Leiden

Mulderlaan 25

2252CC Voorschoten • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Mulderlaan 25 Voorschoten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze fijne eengezinswoning met een zonnige achtertuin en volop potentie! Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een huis dat ze helemaal naar eigen smaak kunnen moderniseren. De Mulderlaan 25 is een tussenwoning gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Boschgeest in Voorschoten. Deze wijk staat bekend om haar rustige, ruim opgezette straten en uitstekende voorzieningen voor jong en oud. Boschgeest is een ideale locatie voor gezinnen, met diverse scholen, speeltuinen en sportverenigingen in de directe omgeving. Ook natuurliefhebbers voelen zich hier thuis: het nabijgelegen recreatiegebied Vlietland en de landgoederen rond Voorschoten nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van NS Station Voorschoten, The British School, het gezellige centrum met meerdere restaurants en winkels op loopafstand, diverse sportfaciliteiten. Het recreatie gebied de Vlietlanden ligt nog op geen 10 minuten fietsen en via de diverse uitvalswegen (A4 A44 N11) bent u snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Zowel het strand als de binnen stad van Leiden en Den Haag liggen op ca. 15 minuten met de auto. Boschgeest biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én een centrale ligging. Het historische centrum van Voorschoten met gezellige winkels, horeca en een wekelijkse markt ligt op loop- of fietsafstand. Kortom, Mulderlaan 25 is niet alleen een fijne woning, maar ook een fantastische plek om te wonen – in een wijk waar rust, ruimte en leefcomfort samenkomen. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin, gelegen op het noordoosten. Via de entree kom je binnen in de nette ontvangsthal, waar zich het toilet met fontein, trapkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er volop werkruimte aanwezig, ideaal voor de kookliefhebber. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging en een achterom, wat extra gemak biedt voor fietsen of tuinaccessoires. 1e verdieping: Vanaf de overloop, waar zich ook de trap naar de tweede verdieping bevindt, heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vindt u een slaapkamer met een wastafel en aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de technische ruimte met de opstelplaats voor de Vaillant combiketel en de wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Achter de knieschotten beschikt deze kamer over veel praktische bergruimte. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden - bouwjaar: 1967 - energielabel C - oplevering kan snel - projectnotaris: notaris Perez te Voorschoten Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 132,40 m2 G.O. Wonen 101,70 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 8,40 m2 Bruto Inhoud woning 376,71 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
141 m²
Content
377 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2252

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.