Jump to content
Logo of Makelaarskantoor van Stralen

Papelaan 34

2252EK Voorschoten • Zuid-Holland

Sold

€ 939.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.630

2% transfer tax (€ 18.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 959.630

Purchase price /m²: € 7.335

Photo Gallery

Papelaan 34 Voorschoten
Photo 69

Description

Soms komt de ultieme woning, een niche voorbij en hier is hij dan: "HET SNOEPJE VAN DE MAAND". In de idyllische Papelaan, in de woonwijk "Bloemenwijk", ligt deze zeer bijzondere, in topstaat verkerende UITGEBOUWDE VIJF-KAMER, VRIJSTAANDE WONING. Deze prachtige woning beschikt onder meer over een badkamer op de begane grond met een kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, kantoor of atelier. U kunt hier dus indien wenselijk levensbestendig wonen. De woonkamer kijkt uit op een groene, zonnige en diepe achtertuin waar u via de openslaande deuren direct inloopt. De huidige eigenaren hebben deze woning met veel liefde omarmd en het in 2020 en 2022 op hoog niveau gerenoveerd met behoud van klassieke elementen. De woning is op meerdere manieren vergroot en verduurzaamd. Het is uitgebouwd en er is een grote dakkapel op de 1e etage geplaatst. Veel, heel veel is er gedaan. Een paar belangrijke elementen zijn: de begane grond heeft een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming gekregen, er zijn twee badkamers geplaatst en er is een prachtige uitbouw met lichtstraat geplaatst. Om een nog beter beeld te krijgen van de werkzaamheden kunt u een volledig overzicht bij ons (op de privé website van de woning) inzien. De woning bevindt zich dichtbij het centrum van Voorschoten, op een paar minuten fietsen van het NS-station Voorschoten en diverse scholen, waaronder de British school. Kortom, een heerlijke woning op een heel fijn plekje! Indeling begane grond: Voortuin met overkapping voor stalling van de fietsen en daarnaast is er ook ruimte voor een bakfiets. Entree woning, vestibule met vernieuwde en uitgebreide meterkast en toegang tot de hal. Hal met trap naar eerste verdieping, toilet met fontein. Vanuit de hal zijn er twee toegangspunten naar de keuken en de woonkamer. Eetkamer aan de voorzijde van de woning, verbonden aan de woonkamer en de keuken door middel van een open plan. Woonkamer biedt uitzicht tot de groene tuin. Vanuit de keuken geeft de gang aan de achterzijde van de woning toegang tot de badkamer, walk-in-closet, buiten/zijdeur en slaap-/werkkamer. Riante tuin ligt op het noordoosten en heeft een vrijstaande houten berging en twee terrassen. Eerste verdieping: Overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een slaapkamer aan de achterzijde, een inbouwkast, toegang tot de vliering en de tweede badkamer. De slaapkamers beschikken over inbouwkasten en hierin is ook de CV opstelling geplaatst. De badkamer beschikt over een vrijstaand bad, een dubbele wastafel, toilet en douche. Zoals gezegd "HET SNOEPJE VAN DE MAAND". Wordt dit binnenkort uw nieuwe domeintje? Vraagprijs: € 939.000, - K.K. | Oplevering: in overleg (voorkeur medio december) Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 939.000

Cost of copper (estimated): € 20.630

2% transfer tax (€ 18.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 959.630

3,04%

Yearly

%

€ 46.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 939.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
260 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2252

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.