Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Welterdreef 171

2253LJ Voorschoten • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Welterdreef 171 Voorschoten
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Welterdreef 171, Voorschoten Ruimte, rust en water – wonen op een unieke plek in Noord Hofland Welkom bij Welterdreef 171: een verrassend ruime en uitstekend gelegen eengezinshoekwoning met maar liefst vijf kamers, een diepe zonnige tuin aan het water én een heerlijk rustige ligging aan de groene rand van de populaire wijk Noord Hofland. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnenkomen met een warm welkom Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning, evenals de praktische berging. In de hal vind je het toilet en toegang tot de leefruimtes. We stappen direct de keuken binnen: een fijne plek die van alle gemakken is voorzien, zoals een vaatwasser, oven, magnetron, vijfpits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Dankzij het zijraam geniet je hier van prettig daglicht en een vrij uitzicht tijdens het koken. Licht en ruimte in de woonkamer De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. De ruimte is keurig afgewerkt met nette wandafwerking en een praktische plavuizen vloer. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Genieten aan het water De achtertuin is een absolute eyecatcher: circa 13 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten en direct aan het water. Hier ervaar je rust, privacy en volop zon – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te leven. Eerste verdieping: comfortabel wonen Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Op de overloop vind je drie goed bemeten slaapkamers en de in 2013 gerenoveerde badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inloopkast. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en verzorgde wanden. Tweede verdieping: extra ruimte De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten – ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ligging De woning ligt op een rustige en groene locatie, aan de buitenrand van de wijk. Tegelijkertijd is de ligging bijzonder centraal: op loopafstand van station De Vink en het winkelcentrum. Zo combineer je rust met uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: Ruime vijfkamer eengezinswoning (hoekligging) Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het water Gelegen in een rustige, groene omgeving Vier slaapkamers Badkamer vernieuwd in 2013 Oplevering in overleg Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Kortom: een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water zoekt. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
154 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2253

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.