Jump to content
Logo of Bieze Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Galleestr 45

7251EA Vorden • Gelderland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.329

Photo Gallery

Burgemeester Galleestr 45 Vorden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aantrekkelijk en comfortabel appartement met garage en heerlijke eigen tuin in De Galleehof, nabij het knusse centrum van Vorden Een appartement aan de groene rand van Vorden, dat zijn geliefde objecten! Met veel plezier presenteren we u deze keurig onderhouden, op de begane grond gesitueerde tweekamerappartement met overdekt terras en fraai tuin in De Galleehof. Rondom het complex ligt de Zuivelhof, die nog een herinnering betekent aan de oude bestemming van deze locatie: een zuivelfabriek! In 1989 werd hier dit appartementencomplex gebouwd. Door de jaren heen is het kleinschalige (21 appartementen) complex prima onderhouden en ook qua verduurzaming goed met de tijd meegegaan: op het dak liggen de zonnepanelen. Het gebouw is van alle gemakken voorzien; er is een trappenhuis, maar ook een lift, alle woningen beschikken over een ruime eigen garagebox en er is een gemeenschappelijke leefruimte voor gezamenlijke activiteiten of om verjaardagen te vieren. En dat allemaal op korte afstand tot het gezellige centrum, met de supermarkten, de groenteboer, de slager, diverse winkels en gezellige horeca. Het trein- en busstation liggen op slechts 3 wandelminuten (200 meter) vanaf het appartement. Centrale entree, voorzien van een beltableau, videofoon en brievenbussen. De ontvangsthal biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de gemeenschappelijke ruimte. Via een ruime gang bereikt u de voordeur van het appartement. Indeling appartement: Hal, toiletruimte, praktische inpandige berging met opstelplaats wasmachine en droger. Ruime lichte woonkamer met klassieke visgraat parketvloer met bies. De grote raampartijen zorgen voor prettig lichtinval en mooi zicht over de tuin, plantsoen en een paar markante Eikenbomen. Een ruime zithoek, gezellige leeshoek of even je administratie bijwerken aan de secretaire, voor elke moment een apart plekje beschikbaar. Open keuken met nette inrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Schuifpui naar overdekt terras en de ruime tuin op het zuidoosten. Royale slaapkamer grenzend aan de tuin met linnenkast. Geheel betegelde nette maar eenvoudige badkamer met doucheruimte voorzien van een douchewand, wastafel en spiegelkastje. Het is mogelijk om een 2e slaap-/werkkamer te creëren. Deze optionele kamer is nu betrokken bij de woonkamer maar eenvoudig weer te gebruiken als extra kamer met toegang vanuit de hal. Vorden Vorden is echt een pareltje in het hart van de Achterhoek. De omgeving hier is één en al rust, maar toch woont u hier in het centrum van Vorden, met alle voorzieningen zoals winkels, speciaalzaken, scholen en horeca. Vorden staat bekend als het Acht Kastelendorp, en het is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en Bourgondiërs, vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. Zoekt u stadse gezelligheid? Dan bent u ook zo in de prachtige Hanzestad Zutphen. Kortom, in de Galleehof is het goed toeven! Ziet u zich er al wonen? We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd (Energielabel A) - Eigen inpandige garagebox met elektrische deur. De garage is van binnenuit bereikbaar - Professionele Vve beheerder - Vve bijdrage € 231,98 - Gehele appartement voorzien van een fraaie parketvloer Algemeen * Bouwjaar: 1990 * Woonoppervlakte: 91 m² * Inhoud: 321 m² * Tuin: circa 70 m² AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
320 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2026 were there 7.131 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.131

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.