Jump to content
Logo of Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Nieuwe Rijksweg 22

9481AR Vries • Drenthe

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.414

Photo Gallery

Nieuwe Rijksweg 22 Vries
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen en werken combineren? Dit unieke en veelzijdige pand in het hart van Vries biedt het beste van twee werelden! Ligging De locatie is uitstekend: gelegen aan een parallelweg langs een doorgaande weg tegenover een bushalte, met het centrum op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en zorg zijn binnen handbereik. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A28, met snelle verbindingen naar Assen en Groningen. Indeling Begane grond Op dit moment is het pand in gebruik als winkel, magazijn/werkplaats en bovenwoning, maar de bestemming laat veel meer toe. De totale begane grond beslaat ca. 285 m², verdeeld over een winkelruimte, groot magazijn, kantoor en privé gedeelte. Dankzij de indeling en het indrukwekkende volume heb je hier tal van mogelijkheden. De winkelruimte heeft aan de voorzijde een brede pui van 11 meter en een diepte van maar liefste 28 meter. Aan de achter zijde bevindt zich een magazijnruimte van ca. 75m², een kantoor en een apart toilet. Centraal gelegen in het pand is de doorgang naar het privégedeelte, dat ook via een eigen zij-ingang bereikbaar is. Hier vind je een hal, apart toilet, badkamer met ligbad en wastafel en een ruime woonkeuken van ca. 17m². De vaste trapopgang leidt je naar de 1e verdieping. Eerste verdieping/ woning Met een woonoppervlak van ca. 145m² kun je ook hier alle kanten mee op. Hier vind je een ruime lichte woonkamer met dakkapel en 2 grote dakramen, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche en toilet. Een extra hal met bergruimte maken deze verdieping compleet. Tuin Buiten beschikt over een eigen oprit en een zijterras met sierbestrating en gezellige overkapping. Er is hier voldoende ruimte om buiten te zitten of klanten te ontvangen. Een pand als dit kom je zelden tegen! Highlights - Woon/werk-pand met dubbele bestemming; - Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer op de zolder achter de huidige slaapkamer; - Mogelijkheid voor dubbele bewoning; - Mogelijkheid voor het realiseren van meerdere appartementen; - Enorme winkelruimte met magazijn en kantoor; - Privéruimte met 3 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer en woonkeuken; - Eigen oprit, overkapping en zijtuin; - Royale betegelde provisiekelder; - Goed bereikbaar, tegenover bushalte en op loopafstand van het centrum; - Energielabel B. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
581 m²
Content
1823 m³
Other enclosed space
306 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-08-2025

Bathroom facilities

2 ligbaden, wastafel, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9481

Google Maps

Geographical overview Vries

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vries

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vries. In 2025 were there 4.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.000.

Residents

4.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vries
Year Residents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vries
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vries
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.730

Business activity in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vries
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vries.

Frequently asked questions about living in Vries

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer houses in Vries

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.