Jump to content
Logo of Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

Hoekweg 33

7681EM Vroomshoop • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Vroomshoop

Photo Gallery

Hoekweg 33 Vroomshoop
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op één van de mooiste locaties en aan de rand van het dorp gelegen, perfect onderhouden en tot in detail afgewerkt vrijstaand woonhuis. Dit huis (type: notariswoning) is voorzien van een aangebouwde geïsoleerde bijkeuken, berging en garage, comfortabele tuinkamer en tuin, op een perceel van 485 m2 eigen grond. Dit ruime huis (met mogelijkheid voor wel 6 slaapkamers) is gelegen op een vrije hoeklocatie, met uitzicht over een grote vijverpartij en het vrije buitengebied. Het huis is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd, voorzien van zelfs 22 zonnepanelen en een hybride-warmtepomp en beschikt daardoor over energielabel A+. Het Zandstuve-bos bevindt zich op slechts 200 meter loopafstand. Dit comfortabele huis kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar het terras; open keuken met moderne en complete inbouwkeuken; bijkeuken (wasruimte) met binnendoor naar berging; berging (hal) met kast en binnendoor naar geïsoleerde garage, welke eenvoudig tot slaapkamer of praktijkruimte kan worden omgebouwd. 1e verdieping: ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping; 4 moderne slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand; moderne en luxe badkamer. 2e verdieping: grote overloop, welke eenvoudig tot een extra slaap- of hobbykamer verbouwd kan worden; zelfstandige hobby-/slaapkamer voorzien van dakkapel De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2004) met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2020), vaatwasser (2023) en combi- magnetron. De moderne en luxe badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. De in 2015 gerealiseerde tuinkamer is voorzien van sfeervolle houtkachel en glasdeuren, zodat het er ook bij minder mooi weer heerlijk vertoeven is. Algemeen -dit huis is gebouwd in 2004 -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met hybride-warmtepomp, geïnstalleerd in 2023 -de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming -de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+ -in 2015 is de veranda gerealiseerd -in 2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd -in 2023 zijn er maar liefst 22 zonnepanelen geïnstalleerd -er is een centraal afzuigsysteem aanwezig -gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties ) -binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd Resumerend: Een heerlijk en comfortabel huis voor een groot (of samengesteld) gezin en/of diegenen die een groene locatie écht weten te waarderen. Geïnteresseerd: op dinsdag 2 september 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
485 m²
Content
723 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Boiler
2023
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7681

Google Maps

Geographical overview Vroomshoop

Geographic orientation and real estate agent density in Vroomshoop

Residential and neighborhood statistics in Vroomshoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vroomshoop. In 2025 were there 9.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

9.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

228

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vroomshoop
Year Residents
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vroomshoop
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vroomshoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vroomshoop
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vroomshoop.

Frequently asked questions about living in Vroomshoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer houses in Vroomshoop

View more homes in this location.