Jump to content
Logo of Viermakelaars Vught

Rouppe van der Voortlaan 40 A

5262HE Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rouppe van der Voortlaan 40 A Vught
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerd en keurig afgewerkt 4-kamerappartement (maisonnette) gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers en een flinke badkamer op de tweede verdieping en op de eerste verdieping bevinden zich de keuken en de ruime woonkamer met toegang tot een een flink dakterras, gelegen op het zuiden. Bijzonder aantrekkelijk gesitueerd boven een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt (in de toekomst zullen hier woonappartementen worden gerealiseerd en zal de supermarkt aan de overzijde worden gebouwd), op korte afstand van het grotere winkelcentrum 'Moleneindplein', natuurpark 'de Kwebben', het 'beweegplein' aan het Bisschop Zwijsenplein, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), het NS-station en het gezellige Vughtse centrum met onder meer ontmoetingsruimte 'DePetrus', diverse horecavoorzieningen met terrassen en een breed aanbod aan winkels. Bovendien zijn zowel het gezellige Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch, recreatieplas 'de IJzeren Man', de Vughtse Heide en sportvoorzieningen op fietsafstand gelegen. Parkeren kan in parkeerhavens in de directe omgeving van het complex. Het appartement is inmiddels voorzien van dakisolatie en de ramen/kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. De slaapkamers aan de zonzijde zijn uitgevoerd met elektrisch bedienbare screens en een elektrisch bediend uitvalscherm tempert het zonlicht in de woonkamer en boven het dakterras. De vloeren zijn hoofdzakelijk afgewerkt met een fraaie laminaat in een houttint en wanden en plafonds zijn nagenoeg overal gestukadoord. Indeling: Begane grond: de centrale entree met trapopgang bevindt zich aan de zijkant van het complex. Hier zijn de brievenbussen en het bellentableau met videofoon terug te vinden. 1e Verdieping: een hal biedt toegang tot de betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, de meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars, de trapopgang naar de verdieping, de keuken en de living. De keuken is gelegen aan de galerijzijde en is uitgevoerd met een ingebouwde muurkast en een keurig keukenmeubel met inbouwapparatuur als 5-pits gasfornuis, schouw afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en 1,5 spoelbak met Quooker kraan. De ruime en lichte living is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot een ruim dakterras van circa 17 m²! met bergkast. 2e Verdieping: een overloop met daklicht biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een ruime berging met schuifdeuren en een kast met de opstelling van de Vaillant cv-combiketel en de aansluiting voor een wasmachine. De ruime hoofdslaapkamer (circa 18 m²) is gelegen aan de voorzijde en staat ook direct in verbinding met de betegelde badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een vaste wastafel, een inloopdouche met spatwand en een toilet. De twee ruime andere slaapkamers zijn gelegen aan de achter (zon) zijde.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant, HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.