Jump to content
Logo of Buro Kuiten B.V.

Vaarvonder 52

5262MT Vught • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.018

Photo Gallery

Vaarvonder 52 Vught
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie in Vught ligt deze verzorgde en verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne voorzieningen en een fijne achtertuin met veel privacy. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Met onder meer 8 zonnepanelen, airconditioning en kunststof kozijnen met HR++ glas. Door de energiebesparende voorzieningen is dit een comfortabele woning (A-label) waar je direct prettig kunt wonen. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht aanwezig wat zorgt voor een aangename woonbeleving. De combinatie van ruimte, functionaliteit en de rustige ligging maakt dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie in Vught. Locatie Vaarvonder 52 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk (Vughtse Hoeve) in Vught met veel groen in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het centrum van Vught, natuurgebieden (Capelle Bos, Vughtse Heide en de IJzeren Man) en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven (A2) en Tilburg (N65) zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en direct toegang tot de woonkamer. De toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping treffen we in het tweede halletje centraal in de woning. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel ontstaat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast en kookplaat. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Je stapt "droog" naar buiten omdat direct aan de achtergevel een serre / overkapping is voorzien. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Er is een nieuw dakvenster voorzien. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is er voldoende praktische bergruimte aanwezig en bevinden zich hier de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Dit in een separate kamer. Onder de schuinte tref je diverse opberg mogelijkheden. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne buitenruimte met veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een terras en groenvoorzieningen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en opslag. De woning ligt aan de achterzijde aan een gemeente plantsoen met volwassen groen. Bijzonderheden - Energielabel A; - Verzorgde gezinswoning op rustige locatie in Vught; - Vier slaapkamers; - Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping met HR++ glas; - Airconditioning geplaatst in 2024; - Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2018; - Cv-installatie en airconditioning onderhouden in 2025; - 8 zonnepanelen geplaatst in mei 2024; - Meterkast vernieuwd in 2024; - Glasvezelinternet aanwezig; - Diepe achtertuin met berging; - Oplevering in overleg. Een fijne en complete gezinswoning op een prettige locatie in Vught, met verrassend veel ruimte en diverse duurzame voorzieningen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Vaarvonder 52. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
163 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.