Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Lunet 1

4214GA Vuren • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

Lunet 1 Vuren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met lef, licht en luxe Op zoek naar een vrijstaande woning die zich onderscheidt van de rest? Deze indrukwekkende villa op een markante hoeklocatie in Vuren combineert uitgesproken architectuur met een comfortabel en stijlvol gezinsleven. Met visie ontworpen en met lef gebouwd: strakke lijnen, speelse rondingen en een imposant lessenaarsdak geven de woning een krachtig en herkenbaar silhouet. Dit is geen standaard huis, dit is wonen met karakter. Met een woonoppervlakte van circa 196 m² en een royaal perceel van 601 m² biedt deze villa een unieke balans tussen ruimte, licht en functionaliteit. De speelse indeling, grote raampartijen en de ligging aan een watergang zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een sterke verbinding met buiten. Binnen geniet je van een stijlvolle woonkamer, een ruime woonkeuken, een praktische werkkamer en vier comfortabele slaapkamers. Buiten wacht een diepe, fraai aangelegde tuin met een zonnig vlonderterras direct aan het water – een plek waar rust en privacy samenkomen. De ligging maakt het geheel compleet: in een jonge, ruim opgezette woonwijk, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en met een uitstekende bereikbaarheid richting Gorinchem en de uitvalswegen A2, A15 en A27. Laat je verrassen door een woning die inspireert, overtuigt en nét even anders is. Pluspunten van deze riante villa: • Iconische architectuur met unieke dak- en gevel vormen • Bouwjaar 2002 | Woonoppervlakte ca. 196 m² • Riant perceel van 601 m² met veel privacy • Energielabel A • Garage (31 m²) + carport en ruime oprit • Speelse woonkamer van 48 m² met veel licht • Woonkeuken van 18 m² • Bijkeuken • Werkkamer op de begane grond • 3 slaapkamers, inclusief royale master bedroom met maatwerk kasten en dakterras • Complete badkamer • Zolderkamer + bergkast op de tweede verdieping • Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Riante zonnige tuin met berging • Direct aan het watergang gelegen met sfeervol vlonderterras INDELING BEGANE GROND Welkom thuis Via de zij-entree betreed je de woning en krijg je direct toegang tot de lichte woonkamer, het gastentoilet, de meterkast én de trap naar de eerste verdieping. Wonen & koken – stijlvol en sfeervol De ruime woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Grote, indrukwekkende raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven het interieur een open en luchtige uitstraling. De strakke inrichting wordt prachtig aangevuld door warme kleuraccenten, wat zorgt voor een perfecte balans tussen modern design en huiselijke sfeer. De begane grond is afgewerkt met duurzame plavuizen, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een op maat gemaakt wandmeubel en een strak gestuct plafond met geïntegreerde spots dragen bij aan het stijlvolle karakter van de ruimte. Via de dubbele terrasdeuren aan de oostzijde loop je zo naar buiten, waar twee heerlijke plekken op je wachten: een ruim terras om te ontspannen en een beschut vlonderterras direct aan het water. Beide bieden een rustige, sfeervolle setting om te genieten van het groen en het vrije uitzicht. Woonkeuken – functioneel én sfeervol koken De ruime woonkeuken van ca. 18 m² staat in een halfopen verbinding met de woonkamer en biedt voldoende plek voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een bijpassende hoge keukenkast in een stijlvolle houtlook gecombineerd met fris wit. Een warme, tijdloze combinatie die past in elk interieur. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er meer dan voldoende opbergruimte voor kookgerei, servies en voorraad. Bijkeuken – praktisch en doordacht Grenzend aan de keuken bevindt zich een royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je ook een tweede toilet en toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage – ideaal voor dagelijks gebruik en extra comfort. Veelzijdige werkruimte met daglicht Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte en rustige werkruimte van circa 14 m². Deze kamer is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een groot raam dat zorgt voor aangenaam daglicht en uitzicht op de voortuin. Ideaal als thuiskantoor, studieplek of leeshoek, maar ook uitstekend te gebruiken als speelkamer of extra slaapkamer. Een multifunctionele ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Garage & carport – ruimte voor alles De inpandig bereikbare garage van maar liefst 31 m² is voorzien van een elektrische, sectionale garagedeur aan de voorzijde én een loopdeur naar de tuin. De ruimte leent zich perfect voor het stallen van voertuigen, het inrichten van een werkplek of extra opslag. Voor de garage bevindt zich een ruime carport met twee dakkoepels, waardoor je ook bij regen droog uitstapt. Comfort en functionaliteit gaan hier hand in hand. INDELING EERSTE VERDIEPING Wegdromen De overloop wordt fraai verlicht door een groot raam in de zijgevel, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers. De masterbedroom springt eruit door zijn speelse indeling, royale lichtinval via meerdere ramen en karakteristieke ronde vormen. Op maat gemaakte kastruimte biedt praktische opbergruimte, terwijl de openslaande deur toegang geeft tot een heerlijk dakterras – een fijne plek om je even terug te trekken. De gehele verdieping is afgewerkt met stijlvol marmoleum, dat niet alleen een comfortabele basis biedt, maar ook bekendstaat om zijn onderhoudsvriendelijke en duurzame karakter. Opfrissen De royaal opgezette badkamer (ca. 10 m²) is volledig betegeld en bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Het grote raam in de achtergevel zorgt voor een prettige inval van natuurlijk daglicht, wat de ruimte een frisse en open uitstraling geeft. De badkamer is compleet uitgerust met alle denkbare voorzieningen: een comfortabel ligbad om heerlijk in te ontspannen, een separate douchecabine voor een verkwikkende start van de dag, een zwevend toilet, twee wastafels met dubbele spiegels en een stijlvolle designradiator. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, gelegen onder het karakteristieke lessenaarsdak. Deze lichte en prettige ruimte is voorzien van drie ramen, wat zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Perfect geschikt als studeer- of logeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich een aparte berging, voorzien van handige planken en de opstelling voor de mechanische ventilatie. Tuin – volop ruimte, groen en privacy De woning staat op een ruime driehoekige kavel van maar liefst 610 m², met rondom tuin en buitenruimte. De voortuin is verzorgd aangelegd en loopt over in een fijne zijtuin op het oosten, waar je de ochtendzon vangt op het terras of het sfeervolle vlonderterras aan de watergang – een unieke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De achtertuin is circa 16 meter diep en fraai aangelegd met strakke bestrating van getrommelde stenen, borders met diverse beplanting én achterin een houten berging in blokhutstijl. Dankzij de hoge groene hagen, de ligging aan de watergang aan de oostzijde en een gemetselde tuinmuur aan de westzijde, biedt deze tuin bijzonder veel privacy en beschutting. Een heerlijke buitenruimte waar rust, ruimte en zon samenkomen. Fijne woonomgeving De woning is gelegen in een jonge en ruim opgezette woonwijk in het rustige dorp Vuren, onderdeel van de gemeente West Betuwe. Deze regio, in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, staat bekend om haar groene karakter, waterrijke omgeving en centrale ligging in Nederland. Met circa 2.000 inwoners biedt Vuren een gemoedelijke dorpssfeer, met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van de woning vind je een kleinschalig centrum met supermarkt, basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een sterke sociale samenhang – ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Voor meer uitgebreide voorzieningen, winkels, horeca en cultuur ligt Gorinchem op slechts 4 kilometer afstand. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar met de auto. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een uitstekende busverbinding richting Gorinchem en Geldermalsen. Kortom: een onderscheidende villa op een unieke plek – verrassend ruim, heerlijk licht en tot in detail verzorgd. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het woongenot van deze bijzondere woning!

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
601 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline CW5 ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4214

Google Maps

Location of Vuren

Spatial overview of the work area in Vuren

Residential and neighborhood statistics in Vuren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vuren. In 2025 were there 2.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.252.

Residents

2.158

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.252

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.238

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vuren
Year Residents
2021 2.082
2022 2.137
2023 2.134
2024 2.149
2025 2.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vuren
Year Average WOZ
2021 EUR 288.028
2022 EUR 317.819
2023 EUR 370.825
2024 EUR 390.508
2025 EUR 422.252

Composition of residents

Age build-up

65+: 492 0-15: 337 15-25: 247 25-45: 461 45-65: 615

Education level

Hoger

331

Praktisch

400

Middelbaar

711

Origin of residents (2025)

Europa

117

Nederland

1.887

Buiten Europa

158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 51
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 150

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 78
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

314

Label C

227

Label B

126

Label D

126

Label A+

59

Label F

50

Label G

32

Label E

14

Label A++

6

Label A+++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vuren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.239 3.211
2021 1.427 3.219
2022 1.043 3.016
2023 891 2.896
2024 867 2.958

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.409

Huurwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.022

Koopwoning

Gas: 943 • Electricity: 3.246

Appartement

Gas: 552 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Electricity: 4.249

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 965 • Electricity: 2.860

Business activity in Vuren (2025)

Handel en HORECA 77
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 64
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Total number of company establishments: 377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vuren
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vuren.

Frequently asked questions about living in Vuren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vuren?

Vuren telt in 2025 ongeveer 2.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vuren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vuren is in 2025 circa € 422.252.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren ligt rond € 32.238 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vuren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vuren?

In Vuren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer houses in Vuren

View more homes in this location.