Jump to content
Logo of Van Wijk Makelaardij

De Bus 22

5581GP Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 5.606

Photo Gallery

De Bus 22 Waalre
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Heel fraai afgewerkt en erg goed onderhouden appartement (type maisonnette) met een rustig gelegen balkon, twee slaapkamers en een grote nette badkamer. Dit appartement ligt nabij het pleintje van winkelcentrum De Bus in het centrum van Waalre. Het dorp Waalre staat bekend om haar natuurschoon: de bossen, de vennen en de heide, allemaal op loopafstand. Bovendien liggen ASML, Philips Hightech Campus en Maxima Medisch Centrum op fietsafstand. Indeling Appartement De entreehal van het appartementencomplex ligt aan het pleintje De Bus. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, de bellen en de intercom. Er is een trap naar de hal op de eerste verdieping (met een traplift) waar de appartementen aan grenzen. Via de voordeur van het appartement te bereiken hal met daaraan een keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast een flinke kastruimte onder de trapopgang. De woonkamer beschikt over een fraaie PVC-vloer gelegd in visgraat motief. Aan de achterzijde is een een grote schuifpui naar het balkon. De U-vormige en recent (2021) aangelegde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast met vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een combi magnetron/oven. Er zijn voldoende kasten en lades dus aan bergruimte geen gebrek. Het balkon ligt aan een rustig pleintje en onder de schuinte van het dak bevindt zich nog een ruime berging. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de overloop. In een kast op de overloop hangt cv-ketel uit 2015 (eigendom en met onderhoudscontract) en de mechanische ventilatie. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers en de overloop zijn tevens voorzien van een visgraat PVC-vloer. De grote slaapkamer beschikt over twee grote dakvensters en bergruimte onder de schuinte van de kap. Slaapkamer 2 beschikt ook over een groot dakvenster en hier is een ligbad geïnstalleerd (welke ook eenvoudig weg te halen is). De badkamer is eveneens fraai afgewerkt met modern tegelwerk en sanitair. Het beschikt over een ruime inloopdouche, dakvenster, wastafelmeubel met wasbak en aansluitingen voor de wasmachine. Aan de achterzijde van het complex ligt een groot dakterras voor gezamenlijk gebruik. Dit is via de deur op de gang te bereiken. Aan de inrit aan de achterzijde van het complex is een berging met vliering en elektra. Vrij parkeren naast het complex. Bijzonderheden: • Recent geheel fraai afgewerkt appartement type maisonnette • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte: 65 m² • Bijdrage VvE: € 172, 87 per maand • Goede VvE met voldoende reserves • Geheel voorzien van dubbele beglazing en een energielabel B • Gelegen in het centrum nabij alle benodigde voorzieningen • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
222 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.