Jump to content
Logo of Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Gerard Knuvelderstraat 6

5146EH Waalwijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.788

Photo Gallery

Gerard Knuvelderstraat 6 Waalwijk
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Royaal en energiezuinig wonen met een diepe tuin op het zuiden en een vrije ligging achter. Kortom een ideale gezinswoning! Dat is wat deze uitgebouwde tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers, vloerverwarming op alle etages, dakkapel op zolder en een eigen parkeerplaats gelegen in de Gerard Knuvelderstraat 6 allemaal te bieden heeft. De woning is gelegen in het project dat destijds de werknaam "de Leeswand" had. Een passende naam wat zoals je merkt heeft deze woning veel te bieden. Lees en bekijk dus de presentatie voor een goede eerste indruk. Vertellen we hierbij nog dat de wijk Landgoed Driessen scholen, sport en kinderopvang binnen zijn grenzen heeft. Gelukkig zijn winkel, de natuur van de Loonse en Drunense Duinen en de prachtige Efteling nooit ver weg. Meer weten? Bel of mail ons voor meer informatie en of een afspraak. Royaal wonen met tuin op het zuiden De uitgebouwde woonkamer is prettig ruim en licht met strakke wanden en plafond. Er is een praktisch ruime trapkast en middels de dubbele tuindeuren loop je zo de diepe tuin in. De kozijnen zijn overigens allemaal van kunststof. Geen schilder meer nodig dus. Aan de voorzijde vinden we de open keuken welke compleet is uitgerust met ruime voorraadlades, een inductiekookplaat, schouw, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Het composieten werkblad is duurzaam en bijna niet stuk te krijgen. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche en badmeubel. De zolder is voorzien van een dakkapel en groot genoeg om te gebruiken als extra slaapkamer en of werkruimte. De dakkapel zorgt voor veel licht en een mooi uitzicht op het groen achter de woning. Op zolder vind je ook de technische ruimte met Intergas CV-installatie en de wasruimte. De tuin ligt pal op het zuiden, heerlijk vrij gelegen en onderhoudsvriendelijk ingericht met onder andere kunstgras, achterom en een praktische houten berging met elektra. Energiezuinig Deze woning heeft energielabel A+ en dat merk je direct in comfort én verbruik kosten. Moderne isolatie en vloerverwarming op alle etages maken het binnen bijzonder aangenaam. Dankzij de eerder vermelden kunststof kozijnen behoren ook schilderkosten tot het verleden. Centraal gelegen Gerard Knuvelderstraat 6 ligt in Landgoed Driessen, een rustige en kindvriendelijke wijk waar alles dichtbij is. Scholen, kinderopvang, supermarkten en sportclubs liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Via het Halve Zolenpad fiets je zo naar het centrum van Waalwijk of richting Kaatsheuvel. Waalwijk vormt een centraal punt tussen Den Bosch, Tilburg en Breda. De snelweg is binnen enkele minuten te bereiken en ook voor natuur hoef je nooit ver. Algemeen - Bouwjaar 2015; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6m²; - Inhoud : ca 425m³. - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Verwarming: cv-ketel Intergas HR 2015; - E label A+ - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts ter indicatie.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
177 m²
Content
460 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.