Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Heulstraat 38

5141KK Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 3.647

Photo Gallery

Heulstraat 38 Waalwijk
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ruim 2-kamerappartement met balkon op de ochtendzon en gunstige ligging nabij het centrum van Waalwijk? Op zoek naar een comfortabel appartement met een prettige ligging en alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Heulstraat 38 in Waalwijk – een ruim en verzorgd appartement op de eerste verdieping van het appartementencomplex Op den Heul. Met een lichte woonkamer, open keuken, modern sanitair, balkon op het westen en eigen berging biedt dit appartement een fijne woonplek vlak bij het centrum. Het appartement ligt op een uitstekende locatie: op korte afstand van het centrum van Waalwijk, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen A59 en N261 zijn goed bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda binnen korte rijafstand liggen. Een ideale uitvalsbasis voor wie centraal maar toch rustig wil wonen. Woonoppervlakte: ca. 71 m² Bouwjaar: 1973 Energielabel: E VvE-bijdrage: € 283 per maand (excl. stookkosten € 113,- voor blokverwarming en elektra) Begane grond Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau kom je in de nette hal met trappenhuis, die toegang biedt tot de eerste verdieping. Een verzorgde corridor brengt je naar de voordeur van het appartement. Eerste verdieping – appartement Je komt binnen in een ruime hal/entree met toegang tot de diverse vertrekken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend wandcloset en fonteintje. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de ramen en biedt een vrij uitzicht. De open keuken sluit hier mooi op aan en is ingericht met een ruime hoekopstelling voorzien van bovenkasten en diverse apparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast wordt woning verkocht met de vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de woonkamer bereik je het balkon, gelegen op het westen – perfect om in de ochtend te genieten van een kop koffie in de zon. Het appartement beschikt over twee kamers, waaronder een slaapkamer met directe toegang tot het balkon én een multifunctionele kamer die bijvoorbeeld kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of kleedkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met handdouche, aparte douche, wastafel en een aansluiting voor wasapparatuur. Berging In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Algemeen: - Ruim appartement op de eerste verdieping - Lichte woonkamer met halfopen keuken in hoekopstelling - Slaapkamer met toegang tot balkon - Multifunctionele tweede kamer (werk- of hobbyruimte) - Badkamer met ligbad, douche en wasmachineaansluiting - Balkon op het westen (ochtendzon) - Eigen berging in het souterrain - Maandelijkse VvE-bijdrage € 283,05 (excl. blokverwarming en elektra) - Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen (A59 en N261) - Complex Op den Heul: verzorgd en centraal gelegen Heulstraat 38 in Waalwijk is een comfortabel appartement met een praktische indeling en fijne lichtinval. Dankzij de gunstige ligging, het ruime balkon en de nette afwerking is dit een ideale plek voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van dit prettige appartement! ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.