Jump to content
Logo of Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Hollandsingel 25

5144CN Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.783

Photo Gallery

Hollandsingel 25 Waalwijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch wonen in een prachtige omgeving, Welkom bij Hollandsingel 25 in Waalwijk! Ben jij op zoek naar een (gezins)woning op een toplocatie die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning in de Hollandsingel dé kans voor jou. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht over de natuur van een beschermd waterwingebied. Daarnaast biedt het huis diverse extra’s, zoals een ruime oprit, achterom naar de tuin, een zeer royale garage én een bijgebouw in de tuin – perfect voor werk of hobby aan huis. De woon- en slaapkamers hebben veel lichtinval. Kortom: een plek waar je nog jarenlang met plezier zult wonen. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar maak vooral een afspraak om de woning écht te ervaren. Heerlijk vrij uitzicht Bij binnenkomst ga je via de aangename hal (met garderobekast en betegeld toilet) naar de ruime en lichte woonkamer. Deze heeft aan de voorzijde een breed raam met uitzicht op het groene waterwingebied. Aan de achterzijde heb je via een groot raam zicht op de tuin. De aangrenzende keuken is uitgerust met een combi-magnetron/oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit hier kijk je uit op de heerlijke tuin. Tussen de keuken en de garage heb je een overkapte buitenruimte met grote lichtkoepel en verwarming: een fijne extra zitplek, ongeacht het weer. Ruimte voor al je wensen Links van de charmante voortuin ligt een royale oprit voor twee auto’s. In de verlengde garage met elektrische deur is niet alleen plaats voor je auto; je hebt ook veel extra ruimte die je naar hartenlust kunt invullen. Via een looppad met groenstrook kom je in de brede achtertuin. Deze grenst aan alle zijden aan omliggende tuinen, is mooi afgeschermd met onder andere heggen en geeft je een heerlijk gevoel van rust en privacy. In de tuin vind je ook het bijgebouw met verwarming; ideaal als kantoor, voor werk of hobby, of gewoon als extra huishoudelijke ruimte. Een ideale gezinswoning Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee grote en één middelgrote, allemaal met brede ramen en mooi uitzicht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, bad-douchecombinatie en wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolder, met een ruime overloop en een royale zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte. Alles opgeteld is dit een huis met alle ingrediënten voor een fijn (gezins)leven. Gunstige ligging De woning ligt in de rustige, stijlvolle wijk Meerdijk, in een 30-km zone – ideaal voor gezinnen. Je bent binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Waalwijk en bij de supermarkt, de basisschool en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Hier combineer je rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je klaar om deze woning naar jouw eigen wensen te moderniseren en er jouw droomhuis van te maken? Kom dan snel een kijkje nemen bij Hollandsingel 25 in Waalwijk! Tweekapper met garage en bijgebouw Bouwjaar: 1972; Perceel: 365m²; Inhoud: ca. 357 m³; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m²; Gebruiksoppervlakte overig inpandig plus externe bergruimte: ca. 35 m² (berging en garage); Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23m² (overkapping); Energielabel: E; Verwarming: via cv-ketel (Nefit 2000); Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
357 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.