Jump to content
Logo of Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Klaproosstraat 140

5143CA Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.827

Photo Gallery

Klaproosstraat 140 Waalwijk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met uitbouw, vrij uitzicht en een tuin op het zuiden in de wijk Bloemenoord Aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde staat deze verzorgde tussenwoning met uitbouw, vrijstaande berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. De huidige bewoners hebben hier ruim 50 jaar met veel plezier gewoond en dat is goed terug te zien aan de manier waarop de woning is onderhouden. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een uitgebouwde keuken, drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping. Een fijne woning met veel leefruimte, die een volgende eigenaar volop mogelijkheden biedt om deze verder naar eigen smaak in te richten. Centrale ligging met alles nabij Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde geniet je hier van een ruimtelijk gevoel en veel privacy zonder directe inkijk van tegenovergelegen woningen. Bloemenoord is een populaire wijk met voorzieningen in de buurt. Scholen, sportclubs, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Via de A59 en midden Brabant weg ben je snel in Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda. Ruime leefruimte met veel lichtinval Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling van de woning op. De woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde veel natuurlijke lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken. Deze uitbouw is gerealiseerd in 1993 en zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over prettige lichtinval en zijn stuk voor stuk goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast biedt deze verdieping kansen voor starters of jonge gezinnen die extra woonruimte wensen. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier bijvoorbeeld een volwaardige extra slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin op het zuiden met ruime berging De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuiden. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. Een fijne woning op een prettige locatie Deze woning combineert een ruime indeling met een verzorgde staat van onderhoud en een rustige ligging. Dankzij de uitbouw, de drie slaapkamers, de praktische zolder, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een fijne woning die zij op termijn verder naar eigen smaak kunnen maken. Een woning waar de huidige bewoners ruim 50 jaar met veel plezier hebben gewoond en waar een volgende eigenaar direct een goede basis aantreft. Algemeen Bouwjaar: 1967 Perceel: 134² Inhoud: ca. 374m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca.98m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8m² (zolder) Externe bergruimte ca. 14m² (berging) Energielabel: C Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
134 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide VHR (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5143

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.