Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Mr. van Coothstraat 78

5141ET Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 5.149

Photo Gallery

Mr. van Coothstraat 78 Waalwijk
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Mr. van Coothstraat 78 in Waalwijk Er zijn woningen die je bijblijven. Niet omdat ze groot zijn of nieuw, maar omdat ze iets hebben wat je niet kunt plannen. Een gevoel. Een verhaal dat al begint bij de voordeur, met die ronde boog in het donkere metselwerk, de sierbalustrade op de eerste verdieping en de lindeboom op de stoep die het geheel omlijst als een schilderij. Dit herenhuis uit 1930 staat op een van de mooiste lanen van Waalwijk, en het laat je vanaf het eerste moment weten dat het meer is dan een huis. De hal Je stapt binnen en de toon is meteen gezet. Een brede, lichte hal met granito vloer, een klassieke witte trap met gedraaide balusters en, hoog boven de binnendeur, een origineel glas-in-lood bovenlicht in warme kleuren. Details als deze worden niet meer gemaakt. Ze zijn er gewoon, al bijna honderd jaar, en ze geven de woning een waardigheid die je niet kunt kopen. De woonkamer Via de hal stap je de voorkamer in, waar een visgraatparketvloer in donker hout de ruimte verankert. Rondom het grote raampartij aan de straatzijde zijn ingebouwde boekenkasten getimmerd, precies passend in de neggen van de muur, alsof ze altijd al zo bedoeld waren. Aan de rechterzijde een schoorsteenmantel. Aan de linkerzijde een goudkleurige spiegel die het licht terugkaatst. Via de openslaande paneeldeuren met glas betreed je de eetkamer. Een aparte, rustige ruimte met hoge ramen aan de tuinzijde, stucwerk kroonlijsten aan het plafond en diezelfde warme parketvloer die de twee kamers verbindt. Hier is ruimte voor een eettafel, voor langdurige diners, voor het leven dat je voor ogen hebt. De keuken Aan het einde van de begane grond bevindt zich de keuken, een functioneel geheel met houten kasten, een gaskookplaat in een apart kooknisje met witte metrotegels en een ingebouwde afzuiging. Praktisch, overzichtelijk en klaar voor de eigenaar die er zijn of haar eigen stempel op wil drukken. Eerste verdieping De trap brengt je naar de overloop, licht en ruim, met een houten vloer die doorloopt door de hele verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen karakter. De hoofdslaapkamer heeft grote driedelige ramen met shutters, balkon om in de ochtend lekker te kunnen zitten. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde. De badkamer is een kleine openbaring. Op een houten vloer staat een vrijstaand clawfoot ligbad op pootjes, iets wat je zelden meer ziet in een gewone tussenwoning. Daarnaast een wastafel op zuil en een aparte douchecabine. Wit betegeld, helder en tijdloos. Op de overloop bevindt zich ook een aparte doucheruimte, wat het dagelijks gebruik voor meerdere bewoners een stuk praktischer maakt. De stookruimte is eveneens op deze verdieping gesitueerd. De zolder Via een vlizo-trap bereik je de zolderverdieping. Goed geïsoleerd en prima ingericht als bergruimte, zodat de rest van de woning vrij blijft voor het leven zelf. De tuin De achtertuin is compact maar compleet. Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer stap je naar buiten. Een terrastafel voor vier, klimplanten langs de witte muur, een losse berging in het hoekje. Rustig, besloten en goed te onderhouden. Kenmerken - Herenhuis, geschakeld, bouwjaar 1930 - Woonoppervlak 101 m², perceeloppervlak 146 m², inhoud 452 m³ - 6 kamers, waarvan 2 slaapkamers en een ruime zolder als bergruimte - Authentieke details: glas-in-lood, sierbalustrade, visgraatparket, stucwerk kroonlijsten - Badkamer met vrijstaand clawfoot ligbad, douche en wastafel op zuil - Energielabel C - Openslaande deuren naar de achtertuin - Vrijstaande stenen berging met elektra, water en vliering - Aanvaarding in overleg Locatie De Mr. van Coothstraat is een van de oudste en meest karakteristieke lanen van Waalwijk. Breed, groen en rustig, maar op loopafstand van het stadscentrum, de supermarkt, basisscholen en sportvoorzieningen. Voor wie verder wil rijden: de A59 richting Den Bosch en de A261 richting Tilburg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is een straat waar de buren je groeten en de bomen in de zomer schaduw geven. Nieuwsgierig? Kom het zelf ervaren. Een woning als deze vertelt zijn verhaal het liefst in het echt.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,21%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
146 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.